上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-03-19 10:00

  您好，在北京购买二手房缴税，主要是看您所买房屋性质，才决定要缴哪些税；普遍的就有：契税(1%、3%)、个人所得税（1%）、营业税（5.6%）、土地出让金（10%、3%、5%）、综合地价款，性质不同、是否满五年均影响缴哪些税、缴多少税费。
  希望对你有帮助

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• 2017-03-19 10:08

  征税
  
  　　1、时间没有超过五年，不论面积大小，一律全额征税(时间以产权证和契税证孰先原则，两证只要有一个超过五年即可)
  
  　　2、时间超过五年的非普通标准住宅，差额征收营业税
  
  　　3、时间超过五年、家庭生活唯一住房，有一个条件不满足时，个人在转让成套住宅都必须征收个人所得税
  
  　　4、非住宅(如地下室、商业服务、办公、仓储等)，没有时间和面积限制一律征收营业税、土地增值税、个人所得税、印花税

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• 2017-03-19 10:14

  　　1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
  
  　　2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  
  　　3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  
  　　4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
  
  　　5、 测绘费：按各区具体规定
  
  　　6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  　　二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

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