上海龙凤花千坊

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• 2017-01-11 08:21

  上海龙凤花千坊依据印花税方面的规定，财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。像房屋租赁合同印花税税率是0.1%，一次性交纳。

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• 2017-01-11 08:27

  　1、法定凭证免税。下列凭证，免征印花税：
  
  　　(1)已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本;
  
  　　(2)财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据;(公益性赠与)
  
  　　(3)经财政部批准免税的其他凭证。
  
  　　2、免税额。应纳税额不足一角的，免征印花税。
  
  　　3、特定凭证免税。下列凭证，免征印花税：
  
  　　(1)国家指定的收购部门与村委会、农民个人书立的农副产品收购合同;
  
  　　(2)无息、贴息贷款合同;
  
  　　(3)外国政府或者国际金融组织向中国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同。
  
  　　(4)特定情形免税：
  
  　　(5)单据免税：对货物运输、仓储保管、财产保险、银行借款等，办理一项业务，既书立合同，又开立单据的，只就合同贴花;所开立的各类单据，不再贴花。
  
  　　(6)企业兼并并入资金免税
  
  　　(7)租赁承包经营合同免税(企业与主管部门等签订的租赁承包经营合同，不属于财产租赁合同，不征收印花税)
  
  　　(8)特殊情形免税：纳税人已履行并贴花的合同，发现实际结算金额与合同所载金额不一致的，一般不再补贴印花。
  
  　　(9)保险合同免税：农林作物、牧业畜类保险合同，免征印花税。
  
  　　(10)书、报、刊合同免税。书、报、刊发行单位之间，发行单位与订阅单位或个人之间而书立的凭证，免征印花税。
  
  　　(11)外国运输企业免税。进口货物的，外国运输企业所持有的一份结算凭证，免征印花税。
  
  　　(12)特殊货运凭证免税：军事物资、抢险救灾物资、为新建铁路运输施工所需物料，使用工程临管线专用运费结算凭证。
  
  　　(13)物资调拨单免税。
  
  　　(14)同业拆借合同免税，银行、非银行金融机构之间相互融通短期资金
  
  　　(15)借款展期合同免税，按规定仅载明延期还款事项的，可暂不贴花。
  
  　　(16)拨改贷合同免税，对财政部门的拨款改贷款签订的借款合同，凡直接与使用单位签订的，暂不贴花。
  
  　　(17)合同、书据免税，土地使用权出让、转让书据(合同)，出版合同，不属于印花税列举征税的凭证。
  
  　　(18)国库业务账簿免税，人民银行各级机构经理国库业务及委托各专业银行各级机构代理国库业务设置的账簿。
  
  　　(19)委托代理合同免税，代理单位与委托单位之间签订的委托代理合同。不征印花税。
  
  　　(20)日拆性贷款合同免税，对人民银行向各商业银行提供的日拆性贷款(20天以内的贷款)所签订的合同或借据，暂免印花税
  
  　　(21)铁道企业特定凭证免税
  
  　　(22)电话和联网购货免税
  
  　　(23)股权转让免税。

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• 2017-01-16 14:56

  安置房税收优惠政策：改造安置房用地免使用税（1）对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时，对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。（2）在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。（3）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。同时，对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。安置房税收优惠政策：个人购改造安置房享优惠（1）对于个人，首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。（2）个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。以上是针对国家安置房税收优惠政策的部分内容做出的解读，从上述可以看出，拆迁人员购买安置房可享受一定的税收优惠政策。需要注意的是，目前各地安置房税收优惠政策并不完全相同，市民需区别对待。

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