上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-01-05 13:57

  1、如果有房产证的话，带着以下材料：
  双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同（或赠与公证书）、无房证明（首次购房的）、过户确权审批表等到房管局进行过户。
  2、没有房产证的话，直接到村委会进行改名。
  3、农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续

  0 评论
• 2017-01-04 21:45

  　　所要办理的就是房产过户手续呀，去房产交易所那里有办理流程的，大概费用如下
  
  　　税费计算
  
  　　买方
  
  　　1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)
  
  　　2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
  
  　　3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
  
  　　4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
  
  　　卖方
  
  　　1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
  
  　　2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
  
  　　3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%
  
  　　4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%
  
  　　5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
  
  　　6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
  
  　　7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
  
  上海龙凤花千坊 　　8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年

  0 评论
• 2017-01-04 21:43

  你好，如下：
  1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。房产过户给子女手续
  2、过户费用;房产过户给子女手续
  (1)公证费;按房价2%缴纳,房产过户给子女手续
  (2)评估费:按房价0.5%缴纳。房产过户给子女手续
  (3)契税;按房价3%缴纳房产过户给子女手续
  (4)土地增值税;按房价1%缴纳。房产过户给子女手续
  (5)所得税;按房价1%缴纳房产过户给子女手续
  上海龙凤花千坊 (6)房屋产权登记费:80.00元。房产过户给子女手续

  0 评论