上海龙凤花千坊

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• 2016-12-30 23:05

  庆市建设厅住宅与房地产业处有关负责同志说,根据国家《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按其用途确定,居住用地50年。因此,开发商所售楼盘的国有土地使用证的土地使用权限只有70年。 但业主所购房屋产权应该不会有50年时间。根据《城市房地产管理法》第21条规定:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期。

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• 2016-12-31 12:07

  我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有

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• 2016-12-31 00:45

  你好，让我来回答你这个问题。这个根据政府国土资源局用地批复来决定的，有40年的50年的也有70年的，一般的话，纯住宅的话为70年，商业房为50年。希望我的回答能够帮助到您。

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