上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-12-30 23:14

  你好，现在对于卖房人来说应缴纳的税费有： 1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除） 5、 教育附加费：营业税的2% 6、 城建费：营业税的7%二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方:契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
  希望我的回答可以帮助到您。

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• 2016-12-27 13:48

  一、买房人应缴纳税费：   
  1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）   
  2、印花税：房款的0.05%   
  3、交易费：3元/平方米   
  4、测绘费：1.36元/平方米   
  5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。   
  二、卖房人应缴纳税费：      
  1、交易费：3元/平方米   
  2、印花税：房款的0.05%   
  3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)      
  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  5、教育附加费：营业税的2%   
  6、城建费：营业税的7%   
  中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）

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• 2016-12-27 12:39

  1、 交易费：3元/平方米
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）
  5、 教育附加费：营业税的2%
  6、 城建费：营业税的7%

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