上海龙凤花千坊

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• 2016-12-27 12:28

  自建房贷款必备条件：
  1，申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上，且当前缴成正常。
  2，三年内建自住住房。
  3，夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。
  4，夫妻双方信誉良好（没有连续3期，累计6期以上不良记录）,
  5,提供管理中心认可的担保。
  6，一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。
  所需资料：
  1，夫妻双方身份证，户口本或结婚证，单身的需身份证及民政部门出具的未婚证明或未再婚证明（7天有效），离异的还需提供离婚证和离婚协议。
  2，借款人本人工资卡，住房公积金卡。
  3，自建房需提供土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证；村镇建造，翻建自住住房的，提供国土部门出具的农村宅基使用批复，工程预算;拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。
  4，抵押资料，所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件，未取得两证的提供公积金中心认可的担保（其它房产，住房公积金质押或合法有效的有价证券，银行存款等）.
  贷款流程：
  申请--信贷员审核--管理部审批--办理抵押担保--签订合同--签订借据并发放贷款
  办理时限：
  自收到齐全的资料之日期起8个工作日内完成贷款发放。

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• 2016-12-26 21:42

  农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。
  
  　　农村自建房贷款对象及条件：
  
  　　年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。
  
  　　申请农村建房贷款应具备的基本条件：
  
  　　(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
  
  　　(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
  
  　　(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
  
  　　(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
  
  　　(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
  
  　　申请农村建房贷款需提供的资料：
  
  　　(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。
  
  　　(二)建房贷款的用途证明材料。
  
  　　(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。
  
  　　(四)农村信用社规定的其他资料。
  
  　　农村自建房贷款额度：
  
  　　农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。
  
  　　农村自建房贷款期限：
  
  　　农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。
  满意望采纳，谢谢！

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• 2016-12-26 21:26

  需提供的资料：
  (一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。
  (二)建房贷款的用途证明材料。
  (三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。
  (四)农村信用社规定的其他资料。

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