上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-12-20 13:01

  你好，按道理来说应该可以抵押，因为从个人和普通大众来说有购房合同那肯定就是以及的房了，可是为了避免出现一些矛盾纠纷，国家就有了规定，得有房产证才可以抵押贷款。

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• 2016-12-20 11:31

  　当然是可以的。能贷到的具体数额看房子的价格。
  ‍
  房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
  　　贷款人要具备的条件：
  　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  　　其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  　　第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  　　第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  　　用于抵押的房屋要符合的条件：
  　　(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  　　(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
  　　(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  
  　　这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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• 2016-12-19 21:51

  全款购房合同可以贷款。
  
  办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下：
  1、现房抵押
  （1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
  （2）房屋所有权证；
  （3）土地使用权证复印件（验原件）；
  （4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
  （5）银行借款合同；
  （6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
  
  2、期房抵押
  （1）购房预售合同；
  （2）与银行签订购房借款合同   ；
  （3）购房预交款收据复印件（验原件）；
  （4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门   出具的证明的；
  上海龙凤花千坊 （5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。

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