上海龙凤花千坊

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• 2016-12-14 21:39

  深圳房屋抵押贷款具体流程
  　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
  　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
  　　3、银行对贷款申请进行调查、审批;
  　　4、购房人与银行签订借款及担保合同;
  　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
  　　6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
  　　7、银行向售房人账户发放贷款;
  　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
  　　9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

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• 2016-12-14 21:28

  房产证抵押贷款手续
  1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
  2.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
  3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
  4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
  5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
  6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
  上海龙凤花千坊 7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

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• 2016-12-14 18:41

  1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
  2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
  3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
  4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

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