上海龙凤花千坊

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• 2016-12-12 19:30

  门面房购房合同范本如下：
  卖方（甲方）：
  　　买方（乙方）：
  　　根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：
  　　第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_______，面积为_________平方米。房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为________.
  　　第二条 房屋所有权证编号：_______________________，房产证号：_________________，土地所有权号：____________________.
  　　第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。
  　　第四条 乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元；___年___月___日前付伍万元；其余在产权转移时全部交清。
  　　第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___-日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）。
  　　第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
  　　第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。
  　　第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。
  　　第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
  　　第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。
  　　1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。
  　　2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
  　　第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。
  　　1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行。
  　　2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
  　　第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
  　　第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。
  　　第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。
  　　第十五条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。
  　　甲方：__________（签章）乙方：_____________（签章）
  　　 年 月 日
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• 2016-12-10 13:15

  房屋租赁合同
  
  甲方（出租方）：
  乙方（承租方）：
  现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守：
  一、房屋座落地点：   面积：   附属物：   
  二、租赁期限：   年，即   年   月   日至   年   月   日
  三、租金及交纳时间：每月--元，按--月付一次，先付后住，其中第一次付款--元，在之前付清；第二次付款--元，在--之前付清，依次类推。
  四、租房押金：--元，到期结算后归还。
  五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金   元，并按实结算房租。   
  六、租赁期间的其他约定事项：
  1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，
  2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由使用人（乙方）承担。
  3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非法事件，乙方自负后果，并承担违约责任。
  4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任。
  5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视作违约。
  6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。
  7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。
  8、合同签字生效，视作中介成功。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。
  9、电   度，水   度，煤气   立方。
  10、补充。
  七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。
  甲方（签字）：   乙方（签字）；
  身份证号码：   身份证号码：
  联系地址：   联系地址：
  联系电话：   联系电话：
  日   期：   日   期：

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• 2016-12-09 21:23

  卖方（甲方）：
  　　买方（乙方）：
  　　根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：
  　　第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_______，面积为_________平方米。房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为________.
  　　第二条 房屋所有权证编号：_______________________，房产证号：_________________，土地所有权号：____________________.
  　　第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。
  　　第四条 乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元；___年___月___日前付伍万元；其余在产权转移时全部交清。
  　　第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___-日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）。
  　　第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
  　　第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。
  　　第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。
  　　第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
  　　第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。
  　　1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。
  　　2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
  　　第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。
  　　1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行。
  　　2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
  　　第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
  　　第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。
  　　第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。
  　　第十五条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。
  　　甲方：__________（签章）乙方：_____________（签章）
  　　（签章）年月日年月日

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• 2016-12-09 19:45

  门面房屋买卖合同范本如下：
  卖方（以下简称甲方）：   
  买方（以下简称乙方）：   
  
  甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及北京市有关开放二级市场的相关规定，通过购买方式已取得座落于   的房屋所有权。   
  房屋所有权证编号：   
  乙方自愿购买甲方房屋,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋己分摊的土地使用面积和土地使用期限转让给乙方。   
  
  第一条：房屋成交价   
  1、双方同意上述房屋出售并达成以下条件，建筑面积为   平方米，房屋总价为￥   （小写），￥   元整（大写）。   
  2、房屋售价中包含公共维修基金。   
  3、房屋交易时所产生的:营业费、个人所得费的由   承担.   
  第二条：付款方式   
  1、乙方应在签定《房屋买卖合同》同时，支付购房定金计￥   元（小写）；￥   元整（大写）。定金在交首付款时转为首付款。   
  2、在签定《房屋买卖合同》后10个工作日内，乙方付甲方首付款￥   元（小写）；￥   元整（大写）（含定金）。   
  3、房产交税过户后，乙方通过银行贷款支付余款￥   （小写）￥   元整（大写）,并与银行放款日支付给甲方。   
  4、首付款    余款=房屋成交价   
  第三条：   
  甲方同意在乙方取得乙方的《房屋所有权证》后3日内将房屋交付给乙方。交房前所发生的水、电、煤气、暖气、物业费由甲方承担，交房后由乙方承担。   
  第四条：   
  甲方在交付乙方物业时应确保物业，水、电、暖、煤、物业管理费、房费已结清;   没有固定不可移动装修物品的破坏;   房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；   
  第五条：   
  乙方同意甲方物业管理单位对该物业的统一管理。   
  第六条：甲方的承诺和保证   
  1、其合法拥有转让房屋的完全的房屋所有权，在房屋及相关土地使用权上，不存在任何抵押、留置或其他担保权益，亦不存在正在履行之中的《租赁合同》和其他人的优先购买权。   
  2、房屋交付至乙方之日，甲方对转让房屋和物业管理费不存在任何欠缴的款项。   
  3、本协议签署之日起，除按本合同规定，甲方将不采取任何对其拥有的该房屋的权利和权益产生不利影响的措施。   
  4、按照法律的要求积极配合办理过户手续，即时提供所需的全套文件资料。   
  第七条：乙方的承诺和保证   
  1、按本合同规定的期限向甲方支付转让房款。   
  2、承担房屋在房屋交付日后由于乙方在使用过程中产生的所有风险。   
  3、按照法律的要求积极配合办理过户手续，即时提供所需的全套文件资料。   
  第八条：房屋产权更名   
  1．在乙方向甲方支付首付款后，甲、乙方应各自或委派代表到房屋所在管理机构处共同办理《房屋转让》手续，双方应按国家和北京市或有关部门规定缴纳相关税费。   
  2．甲乙双方保证积极配合办理房屋更名过户手续，提供全部所需的资料。   
  第九条：违约责任   
  在合同生效后，双方应严格履行合同的各项条款，不得擅自变更和解除。如有违反，应按以下条款由违约方承担违约和赔偿责任。   
  1、乙方未按本合同规定向甲方支付房款，视为乙方逾期付款，每逾期一日，乙方应按应付而未付价款的万分之五支付违约金，逾期满15   日，甲方有权单方解除合同，甲方有权向乙方收取总房款   20   %违约金，乙方将房屋归还甲方，甲方将乙方已付房款退还乙方，因次发生的相关费用由乙方承担。   
  2、如因北京市房产政策原因导致该房屋无法正常过户，甲乙双方均不承担违约责任，已支付房款在乙方退还甲方所有房屋更名手续所需文件后3日内甲方如数退还乙方，每逾期一日，甲方应按未返还价款的万分之五支付违约金。
  3、本合同生效后，除不可抗力外，甲乙双方不得撤消合同。如因单方原因致使本合同终止，违约方将支付给对方成交价的20%作为违约金。   
  4、不可抗力系指\"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况\"。   
  第十条：   
  本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本合同的附件和双方签定的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。   
  第十一条：有关争议   
  1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。   
  2、本合同在履行过程中如发生争议，应尽量通过友好协商方式或通过调解   
  解决。若经协商或调解不能达成一致协议时，双方同意均可按以   下   (二)   (大写数字)种方式解决纠纷：   
  （一）提交北京仲裁委员会仲裁；   
  （二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。   
  第十一条：生效说明   
  本契约正本一式叁份，甲、乙双方各执壹份，交房地局备案一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。
  甲方：   乙方：   
  代表人：                                                                                                                                    代表人：   
  证件号码：                                                                                                                           证件号码：   
  电话：                                                                                                                                                电话：   
  上海龙凤花千坊 签约日期：                                                                                                                              签约日期：

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• 2016-12-09 16:44

  根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
  一、租赁门面描述：
  1、甲方将其拥有的座落于   街   号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共   平方米。
  2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保
  二、租赁房屋用途：
  1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
  2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
  三、租赁期限：本合同租赁期为   年，自   年   月   日起至   年   月   日止。
  四、租金及支付方式：
  1、第一年租金为   元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：
  2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
  3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金   元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
  五、甲方的权利与义务：
  1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
  2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
  3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
  4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
  六、乙方的权利与义务：
  1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
  2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
  3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
  4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
  5、按本协议第四条约定支付租金。
  七、续租：租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
  八、合同的变更和解除
  1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
  （1）未按约定期限交付租金，超过   60   天以上的。
  （2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
  （3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
  （4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
  2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
  （1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
  （2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
  （3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
  （4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
  3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
  （1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
  （2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
  （3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
  （4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
  九、违约责任及赔偿：
  1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
  2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
  3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
  十、其他约定：
  1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
  3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
  本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
  甲方：   
  乙方：
  签订日期：
  希望我的回答对你有帮助。

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