上海龙凤花千坊

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• 2016-12-08 21:37

  编号：______________
  　　发包人：_____________________________________
  　　承包人：_____________________________________
  　　分包工程名称：_______________________________
  　　施工地址：____________________________区（县）
  　　发包人（全称）：________________________________
  　　承包人（全称）：________________________________
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。
  　　第一条 工程概况及承包工作内容
  　　1.1 工程名称：______________________________________________
  　　1.2 工程概况：______________________________________________
  　　1.3 分包工作内容：__________________________________________
  　　范围包括：__________________________________________________
  　　1.4 工程监理单位（全称）：________________________________
  　　第二条 作业人员
  　　承包人根据工程需要向发包人提供作业人员共_______名。
  　　第三条 合同工期
  　　开工日期_____年____月_____日，完工日期_____年____月_____日，工期为______天。
  　　第四条 合同价款
  　　4.1 合同价款为：_________元（人民币）?大写：_________元?
  　　4.2 合同价款的确定原则（在确认的方式前划√）：
  　　经过招投标确定或虽未经招投标程序，由承、发包双方协商一致，确认：
  　　（）4.2.1 本合同价款为固定价格，在约定的风险范围内合同价款不再调整。
  　　（）4.2.2 以（）年施工预算或（）年施工概算定额为依据：
  　　①定额工资单价为：
  　　瓦工_____元/工日；结构木工______元/工日；装修木工_____元/工日；钢筋工_____元/工日；
  　　砼工_____元/工日；油工_______元/工日；抹灰工_____元/工日；架子工_____元/工日；
  　　水暖工_____元/工日；电工______元/工日；壮工_____元/工日；_______；_______；_______；
  　　②按建筑面积确定承包价_____元/平方米；其中，地上结构：_____元/平方米；地下结构：_____元/平方米；初装修：_____元/平方米；水电：______元/平方米；________；_________；
  　　③分项工程承包：
  　　外墙面砖：_______元/平方米；屋面防水：_______元/平方米；
  　　水磨石地面：_______元/平方米；水泥砂浆：_______元/平方米；
  　　内墙普通抹灰：_______元/平方米；________；________；________. ?
  　　4.2.3 定额工以外发生的零星用工单价_______元/工日；（以实际发生，书面签证资料为准）??
  　　4.2.4 因不可抗力、一周内非承包人原因停水、停电、停气或安排任务不及时等原因造成的停工、窝工累计超过八小时的按__________标准补偿。
  　　4.3 对合同价款内容的明确：_______________________________________
  　　第五条 合同价款的结算和支付
  　　5.1 结算、决算资料：
  　　5.1.1 发包人向承包人提供工程施工图或工程量清单，承包人依据上述书面资料按本合同条款编制的施工预算书。
  　　5.1.2 承包人根据发包人下达的施工任务书或现场负责人的指令，安排作业人员完成作业内容，并取得有效的书面签证单据编制人工结算书。
  　　5.1.3 有效的月度工作量结算资料及书面洽商变更、现场签认资料等。
  　　5.2 合同价款的结算和决算：
  　　5.2.1 发包人应于每月____日对承包人完成的 工程量给予核实、确认并共同履行书面结算手续。
  　　5.2.2 工程交工后28日内，承包人向发包人递交完整的决算资料，发包人在收到决算资料后28日内进行核实，给予确认并办理分包工程决算手续。
  　　5.3 合同价款的支付：
  　　5.3.1 合同价款分期支付：在_____年______月____日付款_______元，在______年_____月_____日付款_______元。
  　　5.3.2 分期支付劳务费的，每期支付的劳务费数额不得少于己办理结算额的80％，余款在发包人对决算资料予以确认后28日内付清。
  　　5.3.3 合同价款的支付必须以银行转帐的形式办理，付款时发包人不得以现金方式向承包人支付劳务费。
  　　5.3.4 办理支付的手续为：承包人为外地进京施工企业的，应向发包人出据“北京市外地进京施工企业专用发票”作为收款凭证，发包人须将填写齐全的、票据收款人为承包人全称的支票或汇票交付给承包人指定的人员。
  　　第六条 安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理
  　　6.1 安全施工：发包人、承包人必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。
  　　6.2 重大伤亡及其他安全事故处理：
  　　6.2.1 发生重大伤亡及其他安全事故，承发包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须作出书面记录或拍照。
  　　6.2.2 按照有关规定，发包人承包人应分清责任，由事故责任方承担相应的责任。发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。
  　　6.3 对本工程的安全生产标准，双方约定如下：_______________________.
  　　第七条 工程质量、验收与保修
  　　7.1 工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标。如图纸、发包人指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，承包人应在取得发包人书面认可后，以质量要求较高者为施工依据。
  　　7.2 承包人必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。在施工中发现设计有误，须立即向发包人提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。因发包人原因造成窝工的，由发包人予以经济补偿，因承包人原 因造成窝工的，工期不顺延，发生的费用由承包人承担。
  　　7.3 分包工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据，自分包工程施工完毕后28日内由发包人、承包人共同办理书面验收手续，逾期未办理验收，发包人又交后序施工的或投入使用的，视为符合合同要求，工程交工。
  　　7.4 对本工程的质量标准，双方约定如下：_________________________.
  　　第八条 工期延误
  　　8.1 对于以下原因造成完工日期推迟的，经发包人施工代表确认，工期相应顺延。
  　　a.因战争、动乱、自然灾害或非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾等不可抗力；
  　　b.设计变更和工程量增加；
  　　c.发包人未能按合同约定日期支付劳务费，致使施工不能正常进行；
  　　d.承包人以书面形式提出申请，但仍未能从发包方获得施工必须的指示、工程材料、图纸等，致使施工不能正常进行；
  　　e.一周内非承包人原因停水、停电、停气或机具供应不及时造成停工、窝工累计超过8小时；
  　　f.发包人同意工期顺延的其他情况。
  　　8.2 承包人应在上述情况发生后7日内，就延误内容和因此产生的经济支出向发包人施工代表提出书面报告，发包人应于7日内就延长完工日期和赔偿经济损失给予书面答复。承包人逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利；发包人逾期未答复也不提出修改意见，视为其承认此事实。
  　　8.3 非因上述原因造成未按合同工期（包括合同约定可顺延的工期）交工的，双方约定：
  　　第九条 文明施工
  　　9.1 发包人、承包人应严格执行北京市人民政府颁发的“施工现场管理暂行规定”，加强科学管理，坚持文明施工。
  　　9.2 发包人应向承包人提供符合标准的施工条件，如发包人不能提供现场食宿条件或双方约定由承包人自行解决食宿的，由发包人按照标准予以补偿。
  　　9.3 对本工程的文明施工标准，双方约定如下：__________________________.
  　　第十条 材料机具供应
  　　10.1 本工程由发包人提供的机械设备为：_____________________________
  　　承包人自备的工具为：______________________________________________ 双方确认防护用具由______________承担。
  　　10.2 由承包人自备的工具须其自带入现场，由发包人提供的机械设备、防护用具由发包人采购并供应到施工现场（400米内）。
  　　10.3 承包人应遵守和执行发包人材料机具领用规定，对领用的材料、机具要与发包人共同清点，履行书面领、还手续，对借用的发包人的机具，要严格按操作规程使用，加强维修保养。
  　　10.4 对本工程材料机具的使用、维护，双方约定如下：_________________________________________
  　　第十一条 文物保护
  　　对施工中发现的文物，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知发包人，发包人应于收到书面通知24小时内向文物管理部门报告，应文物管理部门的要求采取妥善的保护措施。发现文物后隐瞒不报的，由责任人依法承担行政的、法律的责任。因保护文物发生的费用，由发包人承担。
  　　第十二条 发包人的权利及义务
  　　12.1 负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场，负责工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。
  　　12.2 负责于_______年_______月_______日提供施工图纸_______套，提供必要技术资料和办理施工洽商。
  　　12.3 负责组织施工检查、验收，监督承包人的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情况，材料领用情况及行政管理事务。
  　　12.4 负责解决施工中存在或发生的技术问题。
  　　12.5 负责组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及总的工期控制计划，审查承包人编制的详细施工作业计划。
  　　12.6 负责本工程中各工种，工序间的协调与配合，承包人在安全、质量、工期、场容等方面发现有违反合同约定内容的，发包人应书面提出整改意见，督促承包人进行整政。
  　　12.7 负责组织工程的验收工作。
  　　12.8 本工程发包人施工代表为__________，负责日常施工的管理、协调工作。发包人也可委托_____有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权，人事如有变动，应提前7日通知承包人。
  　　第十三条 承包人的权利和义务
  　　13.1 承包人对与其确定劳动关系的作业工人必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质 和技术水平，工人年龄不得低于18周岁，不得超过60周岁。
  　　13.2 承包人需将其作业人员登记造册（须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作证号码及身份证号码），作为本合同附件。
  　　13.3 在施工生产过程中，承包人必须保证人员相对稳定，不能随意变更备案人员，人员变动率小于___％，服从发包人的统筹安排，统一调动。
  　　13.4 当发包人因故不能保证连续生产时，承包人在不影响发包人生产任务的前提下，可将队伍进行临时调整，对所调整人员应向发包人出具书面通知，并办理变更手续。
  　　13.5 承包人必须按施工图纸及说明施工，如有合理化建议应征得发包人同意，并办理书面洽商变更手续后方可改动施工。在施工中应注意保护成品、半成品、爱护使用发包人提供的机械设备及其工具。
  　　13.6 承包人应对作业工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育，自觉遵守发包人现场管理规定，服从发包人有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向发包人提供有关情况和资料。
  　　13.7 承包人确认_______为派驻工地的施工代表，负责日常施工的管理、协调工作。
  　　第十四条 违约责任
  　　14.1 发包人违约责任
  　　14.1.1 由于发包人原因造成停工、窝工时应按实际发生情况向承包人赔偿损失。停工、窝工应办理书面洽商，方作为决算依据。发包人任务不足或因故不能继续履行合同时，双方协商后可提前终止合同。
  　　14.1.2 由于发包人施工人员指挥错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由发包人承担。
  　　14.1.3 发包人超过约定的支付时间不支付劳务费或决算价余款的，承包人可向发包人发出要求付款通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付发包人不按合同约定支付劳务费或决算价余款，双方又未达成延期付款协议，承包人有权书面告知发包人理由，撤走其人员，并依法追索拖欠款及损失赔偿费。
  　　14.1.4 发包人违反财务管理规定，违约支付劳务费的，除纠正违约支付行为外，还应当在违约支付的额度范围内与过错方对承包人由此遭受的经济损失承担连带责任。
  　　14.2 承包人违约责任
  　　14.2.1 因承包人原因造成发包人工期延误或工程质量严重不符合要 求时，发包人可以终止合同，并要求承包人在_______日内退出施工现场，承包人应当退出施工现场，但发包人应在要求承包人退出施工现场的时限内，与承包人就结算事宜达成书面协议或由监理公司、发包人、承包人共同对己完成的工程量进行签认。
  　　14.2.2 承包人未按发包人选定的施工队伍进场，发包人有权要求承包人进行更换、调整，承包人无法调整时，发包人有权暂不安排施工任务（窝工损失承包人自负），并书面通知承包人，直至终止合同。
  　　14.2.3 因承包人责任造成质量事故和延误工期，其工料损失概由承包人承担。
  　　第十五条 合同争议的解决
  　　在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成可向有关部门申请调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可约定以下方式解决争议（在选定的方式前划“√”）：
  　　1.向北京仲裁委员会申请仲裁。
  　　2.向___________人民法院起诉。
  　　第十六条 合同的生效与终止
  　　本合同经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。法定代表人应出示身份证明，委托代理人应出示委托证明。
  　　本合同在完成分包工作内容、结清工程决算尾款后，即宣告终止。
  　　第十七条
  　　本合同正本一式三份，具有同等法律效力，双方各执一份，备案留存一份，副本____份。
  　　第十八条
  　　本合同未尽事宜可经双方协商后列入其他事项，其他事项与正文具有同等效力。
  上海龙凤花千坊 　　在本合同之外签订的协议等，内容与本合同相抵触者无效。

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• 2016-12-06 11:51

  甲方（发包方）：
  　　乙方（承包方）：
  　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：
  　　一、工程内容
  　　二、工程地点
  　　三、工程期限
  　　1、本合同总工期为年月日开工，至××年××月××日结束。
  　　2、如遇下列情况，工期作相应顺延。
  　　（1）施工现场不符合安全施工；
  　　（2）设计范围内重大设计变更；
  　　（3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度；
  　　（4）甲方不能按合同规定支付工程款。
  　　乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答中国教育总网文档频道复，乙方可视为要求已被确认。
  　　四、工程价款工程总价：人民币元整（￥元）。
  　　五、付款方式
  　　1、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款，即人民币××元整（￥元）；
  　　2、工程施工结束后，甲方在一周内向乙方支付工程总价40%的款项，即人民币××元整（￥元）；
  　　3、工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币××元整（￥元）。
  　　六、工程验收
  　　1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。
  　　2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。
  　　3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。
  　　4、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。
  　　七、验收标准
  　　本工程以相关设计方案、图纸为依据，按照国家标准进行验收；没有国家标准的，则按照行业标准进行验收。
  　　八、双方权利和义务
  　　1、甲方权利和义务指派为工地代表，负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。
  　　（1）负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。
  　　（2）负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。
  　　（3）提供有利施工的现场条件。
  　　（4）审核工程计划进度表。
  　　（5）负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。
  　　（6）负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。
  　　（7）按合同向乙方支付本合同规定的价款。
  　　2、乙方权利和义务
  　　（1）严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。
  　　（2）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。
  　　（3）编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。
  　　（4）提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。
  　　（5）组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。
  　　九、服务条款无。
  　　十、违约责任
  　　1、由于甲方原因，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
  　　2、由于乙方原因，使工程延期完成，则视中国教育总网文档频道乙方违约，乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
  　　3、由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
  　　4、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。
  　　十一、合同的变更及解除
  　　1、合同签订生效后，除不可抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故），甲乙双方不得无故变更或解除。
  　　2、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知3天内给予答复，逾期未答复视为同意。
  　　3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行；甲方延期付款期限达到120日的，乙方有权解除本合同，并且有权请求甲方给予相应的赔偿。
  　　4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到60日的，甲方有权中止本合同项下义务的履行；整个工程延期的期限达到120日的，甲方有权解除本合同，并且有权请求乙方给予相应的赔偿。
  　　5、变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。
  　　十二、争议解决方式
  　　凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决。
  　　十三、其他条款
  　　在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定。
  　　合同签定地：××
  　　十四、合同文本和效力
  　　本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
  　　本页无正文甲方：
  　　地址：
  　　邮编：
  　　联系电话：
  　　开户银行：
  　　帐号：

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• 2016-12-05 03:24

  发包单位：         （以下简称甲方）
  
  　　承包人：         （以下简称乙方）
  
  　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程承包事项协商一致，签订本合同。
  
  　　第一条：工程概况
  
  　　湖畔护坡工程承包项目发包给乙方，包工包料施工，湖畔护坡全长按    米计算。
  
  　　第二条：施工方案
  
  　　1、护坡
  
  　　（1）、基底宽    米，厚     米，自下而上慢慢收至高度为   米，受力部分需冷拉丝砖带，外墙做磋沙（水泥标号为42.5，砖要好质量的青砖或红砖）。
  
  　　（2）、拆除厕所旁房屋三间，作进出路。
  
  　　（3）、完工后做围墙10米左右。
  
  　　（4）、墙与岸间的空隙用泥土夯实，并在墙上加适量的漏水管。
  
  　　第三条：合同工期
  
  　　1、经双方协商确定,工程期为   日，暂定于自   年   月   日起至  年  月  日止，具体开工时间由甲方下达开工令后方可开始施工。
  
  　　2、若施工过程中发生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暂停工作，工期相应顺延。
  
  　　第四条：价格及付款方式
  
  　　1、工程总承包价为   元。
  
  　　2、上述总承包价为包干价，包含本合同所有工作内容，包工包料及其它一切费用（包括拆房，打围墙），甲方无需再向乙方支付任何费用。
  
  　　3、付款方式：竣工验收后付    元，除总金额的百分之五质保金外，剩余部分   付，质保金一年满后付清（时间按验收合格之日起计算）。
  
  　　第五条：甲方义务
  
  　　1、按合同向乙方拨付工程款。
  
  　　2、帮助协调施工现场的临时用水、用电等事宜。
  
  　　第六条：乙方义务
  
  　　1、承包人负责对工程质量、进度、安全等进行监督检查，处理日常相关事宜，确保本工程施工的安全稳定。
  
  　　2、承包人必须自行完全本合同工程，不得转包他人。
  
  　　第七条：施工安全
  
  　　承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。凡在施工过程中造成事故的责任和因此发生的费用，均由乙方承担。
  
  　　第八条：验收
  
  　　工程竣工验收应以《施工方案》和《质量验收标准》为依据。如验收不合格，乙方应负责无偿返工。
  
  　　第九条：违约责任
  
  　　1、甲方应按本合同约定及时支付工程款，若有逾期，甲方应向乙方支付违约金（按应付金额的银行同期贷款利率计算支付利息）。
  
  　　2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程内容，每逾期一日，乙方应向甲方支付本工程总金额百分之一的违约金；逾期超过十天，甲方有权单方面解除合同。
  
  　　第十条：其它
  
  　　本合同于  年   月   日由双方在   签订，自双方签字后生效，一式  份，上方各执一份，上交  份。
  
  　　发包单位（甲方）（盖章）
  
  　　授权代理人（签字或盖章）：   联系电话：
  
  　　承包人（签字或盖章）：    联系电话：
  
  　　年  月  日

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