上海龙凤花千坊

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• 2016-12-01 20:03

  简单的说有这四个环节：
  1、开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接
  2、购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。
  3、要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
  4、签署房屋交接书

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• 2016-12-01 00:30

  房产交易过户手续
  1、签订合同交付定金;             
  2、去银行申请购房贷款;             
  3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);             
  4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;             
  5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;             
  6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);             
  上海龙凤花千坊 7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;

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• 2016-11-30 18:51

  交房手续   
  1.核验业主材料，
  2.业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，
  3.交纳剩余房款，
  4.业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》，
  5.业主做综合验收，
  6.业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，
  7.开发商与业主协商并达成书面协议，
  8.根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议，
  9.业主签署《入住交接单》。

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