上海龙凤花千坊

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• 2016-11-26 21:36

  施工合同范本：
  
  发包人（全称）：（甲方）
  
  承包人（全称）：（乙方）
  
  依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下列建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
  
  第一条：工程概况
  
  工程名称：
  
  工程地点：
  
  第二条：发包方式、合同价款及承包范围
  
  2.1发包方式：
  
  2.2合同价款：
  
  人民币大写： （￥ ）
  
  2.3承包范围：
  
  第三条：下列文件作为本合同附件，并具有法律效力：
  
  第四条：合同价款支付：
  
  4.1、工程款支付：双方约定的工程款（进度款）支付时间和方式：
  
  4.2、工程结算：双方约定的工程款结算支付时间和方式：
  
  4.3、付款采用银行汇票或电汇。
  
  4.4、本合同为固定单价合同，在合同实施期间不因政策或市场或实际拆除物数量与乙方测算数量发生偏差等因素的变化而发生改变。
  
  第五条工期
  
  具体开工时间：日期：
  
  第六条工程质量及技术要求
  
  6.1 乙方将拆除范围内建（构）筑物全部拆除，并将建筑垃圾运至指定的地点，拆除的材料全部运出厂外，拆除现场要做到工完料净场地清。
  
  6.2 拆除过程中要保证拆除范围外的其他生产设施等的安全。
  
  6.3 拆除的整个过程的工程质量及技术要求严格相关质量技术规范书执行。
  
  第七条施工安全
  
  7.1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，制定安全生产施工措施，严格按安全标准组织施工。并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
  
  7.2 乙方必须设置足够的专职安全员，负责施工现场安全生产的监督检查工作。
  
  7.3 乙方在施工过程中所造成的工伤等事故或其他经济损失，概由乙方负责。
  
  7.4 乙方应做好垃圾运输过程中沿途的安全防护工作，严防附近农民在沿途卸车、哄抢建筑垃圾，在堆放场地严防因堆放和防护不当而造成的塌方、滑坡等安全事故，如因此发生安全事故，一切损失和责任由乙方承担。
  
  7.5 乙方在拆除过程中应做好安全防护工作，确保甲方的设备、人员的安全，如因乙方的安全防护措施不当，造成的一切损失由乙方承担。
  
  7.6 拆除的整个过程的安全要求严格按本合同所附双方签订安全协议执行。
  
  第八条甲、乙双方责任
  
  8.1 甲方职责：
  
  8.1.1提供拆除场地。
  
  8.1.2负责审核乙方施工组织设计、安全技术措施及进度网络图。
  
  8.1.3负责现场工程质量、工程进度的检查监督工作。
  
  8.2 乙方职责
  
  8.2.1乙方必须拥有相应的资质，相关材料办理施工手续，发生的一切费用由乙方负责。
  
  8.2.2施工现场的管理人员必须统一着装。
  
  8.2.3负责地方关系及施工现场周边环境的协调，如因地方关系等处理不当造成停工、窝工、工期拖延等，全部由乙方承担责任。
  
  8.2.4乙方在施工过程中拆除的材料不得任意堆放，不得影响厂区交通和绿化景观，其建筑垃圾应集中堆放，及时外运至指定地点，在垃圾外运期间乙方应确保道路清洁、畅通，道路上洒落的建筑垃圾应当每天及时清理干净。所有的垃圾清理干净后，方可验收。
  
  8.2.5负责施工现场、沿途及建筑垃圾堆放场地的安全防护及消防工作。
  
  8.2.6乙方在施工期间未经甲方同意，不能随意更换现场代表。
  
  8.2.7因拆除工作量大、时间紧、拆除场地狭小等，乙方应服从甲方现场的协调管理，严格按照甲方划定的范围和规定的拆除顺序施工，确保不涉及拆除范围外的其他生产设施的安全运行。
  
  8.2.8乙方必须给其所有人员配置明显的标识，乙方人员凭此标识进、出施工场地。
  
  8.2.9拆除过程中要保证拆除范围外的其他生产设施等的安全。否则，因乙方责任造成的甲方的损失，乙方应负全额赔偿责任。
  
  8.2.10在每个单位工程拆除前，乙方应提前72 小时将拆除的措施、时间报甲方认可，未经甲方认可不得拆除。
  
  8.2.11除由于法律或实际上不可能继续履行合同义务的情况外，乙方应严格按合同规定执行，达到使甲方满意的程度。乙方应严格遵守与执行甲方的指令，应服从甲方在施工现场的统一管理，按照甲方的部署进行拆除工作，不得野蛮施工。
  
  8.2.12乙方应制订施工措施、安全措施、进度计划网络图报甲方审批。
  
  8.2.13在开工前乙方应提供其特种作业人员的有效证件。
  
  8.2.14拆除中对甲方指定的水、暖、电、汽、煤气、化学等地上地下设施及管线的隔离点，应采取专项防护隔离措施，并报甲方进行备案。否则，因乙方责任造成的一切损失，乙方应负全额赔偿责任。
  
  8.2.15施工时发现不明障碍物或者不明管线等，施工单位应当立即暂停施工，采取必要的应急措施，并及时向甲方报告，经甲方处置完毕后方可恢复施工。否则，因乙方责任造成的甲方的损失，乙方应负全额赔偿责任。
  
  第九条竣工验收
  
  9.1 乙方在竣工前七天内向甲方送交“竣工报告”（最终验收证书）。
  
  9.2 竣工前五天，由乙方组织预验收，符合要求后，由甲方组织各相关部门进行竣工验收，并提供最终验收证书，作为结算的依据。
  
  9.3 验收存在的工程质量问题及其它问题施工单位必须按要求进行整改，以最终符合验收要求日期为竣工交工日期。
  
  第十条违约责任
  
  10.1 乙方未完全履行合同，乙方应无条件返工，由此造成的工料损失由乙方承担，或因乙方原因发生其它使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任。
  
  10.2 除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方承担违约责任后应继续履行合同。
  
  10.3 双方中某一方如不能按期付款应按银行同期贷款利息向另一方支付违约金。
  
  10.4 因乙方施工、保管不善造成的自有及拆除的设备和材料的丢失、毁损，由乙方负全部责任。
  
  10.5 按照乙方的施工进度安排，如果甲方认为乙方的人员、机具配置不能完全胜任此进度安排工作，甲方有权要求乙方在规定时间内更换（补充）符合要求的人员或机具，否则乙方承担违约责任，甲方有权解除合同。
  
  10.6 乙方不将建筑垃圾运至指定地点，随意倾卸或道路未及时清理的，乙方应负违约责任。
  
  10.7 争议解决办法：甲乙双方履行合同时发生争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。
  
  第十一条合同生效、变更、中止和终止
  
  11.1 本合同一经生效，合同双方均不得擅自对本合同的内容（包括附件）作任何单方的修改。但任何一方均可以对合同内容以书面形式提出变更、修改、取消或补充的建议。该项建议应以书面形式通知对方并经双方签字确认。
  
  11.2 如果乙方有违反或拒绝执行本合同规定的行为时，甲方将用书面通知乙方，乙方在接到通知后3 天内确认无误后应对违反或拒绝作出修正，如果认为在3 天内来不及纠正时，应提出修正计划。如果得不到纠正或提不出修正计划，甲方将保留中止本合同的一部分或全部的权利。对于这种中止，甲方将不出具变更通知书，由此而发生的一切费用、损失和索赔将由乙方负担。
  
  11.3 如果乙方的违约行为在本合同其它条款中有明确规定，则按有关条款处理。
  
  11.4 在合同执行过程中，若因国家计划调整而引起本合同无法正常执行时，乙方或甲方可以向对方提出中止执行合同或修改合同有关条款的建议，与之有关的事宜双方协商办理。
  
  11.5 本合同经双方签字盖章后开始生效。
  
  第十二条不可抗力
  
  12.1 不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等）、战争（不论是否宣战）、叛乱、动乱等等。合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时，则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整合同价格。
  
  12.2 受到不可抗力影响的一方应在不可抗力事故发生后，尽快将所发生的不可抗力事件的情况以传真通知另一方，并在10 天内将有关当局出具的证明文件提交给另一方审阅确认，受影响的一方同时应尽量设法缩小这种影响和由此而引起的延误，一旦不可抗力的影响消除后，应将此情况立即通知对方。
  
  12.3 如双方对不可抗力事件的影响估计将延续到60 天以上时，双方应通过友好协商解决本合同的执行问题。
  
  第十三条其它
  
  13.1 本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。如果合同正文与附件有不一致或模糊时，以合同正文为准。如果不同时间的文件有不一致或模糊时，以时间后者为准。
  
  13.2 合同双方承担的合同义务都不得超过合同的规定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明、陈述、许诺或行动。
  
  13.3 本合同列明了双方的责任、义务、补偿和补救条款。任何一方不承担本合同规定以外的责任、义务、补偿和补救。
  
  13.4 双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本合同项下的部分或全部权利或义务转让给第三方。
  
  13.5 本合同项下双方相互提供的文件、资料，双方除为履行合同的目的外，均不得提供给与“拆除物资”和相关工程无关的第三方。
  
  13.6本合同一式陆份，甲方叁份，乙方叁份，未尽事宜由双方共同另行商议。
  
  甲方（公章）： 乙方（公章）：
  
  地址： 地址：
  
  法定代表人： 法定代表人：
  
  委托代理人： 委托代理人：
  
  电话： 电话：
  
  传真： 传真：
  
  开户银行： 开户银行：
  
  账号： 账号：
  
  邮政编码： 邮政编码：

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• 2016-11-26 14:06

  建筑装修合同：
  发包方(简称甲方)：_________________________ 承包方(简称乙方）：_________________________
  　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
  　　一、工程概况
  　　1. 装饰施工地点：
  　　2. 住房结构： 房 型 房 厅 套，施工面积 平方米。
  　　3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
  　　4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
  　　5. 工期： 自________年________ 月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
  　　二、工程价款及结算的约定
  　　1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。
  　　2.工程款付款方式按下列方式支付：
  　　(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除
  　　(2) 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_________元
  　　(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元
  　　(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元
  　　(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
  　　三、关于材料供应的约定
  　　1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲 方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
  　　2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  　　3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  　　四、关于工程质量及验收的约定
  　　1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
  　　2.本工程由________方设计施工方案。
  　　3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  　　4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。
  　　5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
  　　6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。
  　　五、有关安全生产和防火的约定
  　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
  　　六、其它事项
  　　1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
  　　2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
  　　七、违约责任
  　　1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。
  　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。
  　　八、纠纷处理方式
  　　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。
  　　九、合同的变更和解除
  　　合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。
  　　十、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
  　　合同附件为本合同的组成部分。
  　　甲方(签章)： 电话：
  　　乙方(签章)： 电 话：
  　　签订地点：
  　　签订日期： 年 月 日

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• 2016-11-25 21:00

  发包方： （以下简称“甲方”）
  
  　　承包方： （以下简称“乙方”）
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以资共同遵守。
  
  　　第一条 工程概况
  
  　　1.1 工程名称： .
  
  　　1.2工程地点： .
  
  　　1.3工程内容及做法（详见：《工程预算报价表》、《施工图纸》）。
  
  　　1.4工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。
  
  　　（1）乙方包工、包料。
  
  　　（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》）；
  
  　　（3）乙方包工、甲方包料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》）。
  
  　　1.5 工程期限__ ___历天，开工日期______年 月 日，竣工日期_______年_____月_____日（施工期以材料进场日第二天起计算）。
  
  　　1.6合同价款：本合同工程造价详见《工程预算报价表》，施工过程中有增减项目的，由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。
  
  　　第二条 施工图纸
  
  　　双方同意施工图纸采取下列第_______种方式提供：
  
  　　（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸）；
  
  　　（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸），设计费__________元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
  
  　　第三条 甲方义务
  
  　　3.1 开工前______天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的，有甲方自行负责。
  
  　　3.2 负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批的全部费用
  
  　　3.3负责提供施工所需的水源、电源；
  
  　　3.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系；
  
  　　3.5不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
  
  　　3.6施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作；
  
  　　3.7参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续和其他事宜，负责材料进场、竣工验收。
  
  　　3.8按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。
  
  　　第四条 乙方义务
  
  　　4.1 指派 为乙方驻工地监理，负责本合同履行；按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜。
  
  　　4.2施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
  
  　　4.3严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明进行安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录；
  
  　　4.4保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通；
  
  　　4.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
  
  　　4.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
  
  　　第五条 工程变更
  
  　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方签名确认，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减项目单）。
  
  　　第六条 材料的提供
  
  　　6.1 由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；乙方验收后应负责妥善保管。
  
  　　6.2 由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用；如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。
  
  　　第七条 工期延误
  
  　　7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；
  
  　　（1）工程量变化和设计变更；
  
  　　（2）不可抗力；
  
  　　（3）甲方同意工期顺延的其他情况。
  
  　　7.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
  
  　　7.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
  
  　　7.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
  
  　　第八条 工程款支付方式
  
  　　8.1合同生效后，甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款：
  
  　　第一次：签定本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。
  
  　　第二次：木工进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。
  
  　　第三次：扇灰油漆进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。
  
  　　第四次：工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 5%，即 元。
  
  　　8.2 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。
  
  　　8.3 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据。甲方所支付的工程款，以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准。
  
  　　8.4 本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起 12 月
  
  　　第九条双方责任和工期延误处理
  
  　　9.1以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延：
  
  　　（1）不能提供水、电；
  
  　　（2）不能保证每天8小时以上工作时间（含加班）；
  
  　　（3）不能按期提供自购材料、设备；
  
  　　（4）不能按期支付工程款影响正常施工的；
  
  　　（5）因甲方原因变更设计、增加施工项目；
  
  　　（6）同意工期顺延的其他情况。
  
  　　（7）逾期验收或无故怠于验收；
  
  　　（8）因甲方责任造成工期延误的其他情况。
  
  　　9.2对以下原因造成工期延误， 工期不顺延：
  
  　　（1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延；
  
  　　（2）因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。
  
  　　（3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的，由乙方负责；
  
  　　（4）乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；
  
  　　（5）乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。
  
  　　（6）乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。
  
  　　9.3 合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
  
  　　9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
  
  　　9.5 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
  
  　　9.6 甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______元。
  
  　　9.5 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______元。
  
  　　第十条 关于设计和施工及验收的约定
  
  　　10.1乙方设计师完成的施工图，必须在商定的时间内会同甲方审图，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工。
  
  　　10.2乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工（安装）。
  
  　　10.3施工过程中，甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价，因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决。
  
  　　10.4隐蔽工程验收前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期为两天。甲方未按时验收的，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，对乙方的自行验收结果，甲方应予以承认。
  
  　　10.5工程竣工后，乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后 天内验收，并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收，应当及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。如另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
  
  　　10.6双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。
  
  　　第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协商一致、签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。
  
  　　第十二条合同争议的解决方式
  
  　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由东莞市装饰协会调解；协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
  
  　　第十三条 附则
  
  　　13.1 本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。
  
  　　13.2 本合同签订后工程不得转包。
  
  　　13.3 本合同一式_贰__份，双方各执__壹__份，合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。
  
  　　13.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  
  　　甲方：_________ ___（签字） 乙方：东莞×××装饰工程有限公司（盖章）
  
  　　法定代理人： 法定代理人：_____________
  
  　　委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________
  
  　　地址： 地址：××市××镇×××路×××
  
  　　电话： 电话：×××××××

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• 2016-11-25 18:30

  合同编号:
  发包人:
  营业地址:_____________
  委托代理人:_________营业执照号:___________
  电话:_______________法定代表人:___________电话:_________
  承包人:
  委托代理人:___________电话:_________
  本工程设计人:_________电话:_________
  施工队负责人:_________电话:_________
  依照及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的场所装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议:
  第一条   工程概况
  1.1   工程地点:___________________________________________
  1.2   工程内容及做法（详见:预算表。施工图纸）。
  1.3   工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。
  (1)承包人包工、包料
  (2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见发包人提供装饰装修材料明细表。承包人提供装饰装修材料明细表）；
  (3)承包人包工、发包人包料（详见发包人提供装饰装修材料明细表）。
  1.4   工程期限_____天，开工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日。
  1.5合同价款：本合同工程造价为（大写）:______________元（详见预算报价单）。
  第二条   施工图纸
  双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供：
  (1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见:装饰装修工程设计图纸）；
  (2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见:装饰装修工程设计图纸），设计费__________元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
  第三条   发包人义务
  3.1   开工前______天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
  3.2   提供施工期间的水源、电源；
  3.3   负责协调施工队与邻里之间的关系；
  3.4   不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
  3.5   施工期间发包人仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
  3.6   参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
  第四条   承包人义务
  4.1   施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
  4.2   严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
  4.3   保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通；
  4.4   保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
  第五条   工程变更
  工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减项目单）。
  第六条   材料的提供
  6.1   由发包人提供的材料、设备（详见发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
  6.2   由承包人提供的材料、设备（详见承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
  第七条   工期延误
  7.1   对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延；
  (1)工程量变化和设计变更；
  (2)不可抗力；
  (3)发包人同意工期顺延的其他情况。
  7.2   因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
  7.3   发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
  7.4   因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
  第八条   工程款支付方式
  8.1   双方约定按以下第   种方式支付工程款：
  (1)合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
  支付方式   支付时间   支付金额
  第一次   开工前三日   支付   元
  第二次   工程进度过半   支付   元
  第三次   双方验收合格   支付   元
  工程进度过半指:________________________________________
  (2)其他支付方式:________________________________________
  8.2   工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后   日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结算工程尾款。
  8.3   工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。
  8.4   本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起   月
  第九条   违约责任
  9.1   合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
  9.2   未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
  9.3   因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
  9.4   发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_________元。
  9.5   由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
  9.6   由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金________元。
  第十条   合同争议的解决方式
  本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：
  (一)提交__________________仲裁委员会仲裁；
  (二)依法向人民法院提起诉讼。
  第十一条   附则
  11.1   本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
  11.2   本合同签订后工程不得转包。
  11.3   本合同一式_______份，双方各执________份,_________部门___________份。
  11.4   合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  发包人:____________（签字）   承包人:_______________（签章）
  法定代理人:_____________   法定代理人:_____________
  委托代理人:_____________   委托代理人:_____________
  上海龙凤花千坊 ________年_____月_____日

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• 2016-11-25 08:03

  家庭装修合同样本
  发包方：_____(以下简称“甲方”)与承包方：_____(以下简称“乙方”)为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。
  第一章合同背景
  第一条施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室，(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。
  第二条甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。
  第二章施工单位资格
  第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。
  第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。
  第三章施工内容
  第五条该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，建筑总面积为_____平方米;施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫，施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件(一)的《房型图》中红线匡定部分。
  第六条施工内容和做法说明如下(不够可附页)：
  (一)厅：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;
  (二)房：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;
  (三)厨：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;
  (四)卫：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;
  (五)其他：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;前款没有说明的，依作为本合同附件(二)的《装修施工图》确定。
  第四章材料、设备和价款
  第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的《主要材料报价单》、作为本合同附件(四)的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件(五)的《人工费报价单》。
  第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用
  第八条该房屋工程总价款为_____元，其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。
  前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。
  乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。
  双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。
  第十条乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
  乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：
  (1)甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用;
  (2)甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。
  第十一条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
  第十二条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
  乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。
  乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。
  第十三条甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。
  第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的情形下适用
  第十四条该房屋的工程总价款为_____元，其中人工费_____元、税金_____、其他费用_____元。
  第十五条甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。
  第十六条甲方提供的材料和设备，均应用于本工程;未经甲方同意，乙方不得挪作他用。
  因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。
  第五章付款方式
  第十七条工程款按以下方式支付：
  (一)本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30%的工程款;
  (二)完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%的工程款;
  (三)竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。
  (四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款5%的工程款。
  甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。
  第十八条因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
  第十九条双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。
  第二十条竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。
  第六章结算
  第二十一条工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。
  甲方委托第三方评估价格的，以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。
  第七章工程进度
  第二十二条本工程于_____年_____月_____日开工，_____年_____月_____日竣工，工期为_____天。每日施工时间为_____时_____分至_____时_____分(_____时_____分至_____时_____分休息)。
  工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。
  第八章施工
  第二十三条乙方指派_____为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。
  乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。
  第二十四条乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。
  第二十五条工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。
  第二十六条施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况，乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。
  第二十七条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。
  第二十八条施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。
  甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件(六)的《工程项目变更单》。
  因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同第十三条的规定处理。
  第二十九条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，和超过住宅原设计标准的行为。
  甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改意见。
  第三十条乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。
  乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。
  第三十一条施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。
  第三十二条施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方承担：水费_____元/日，电费_____元/日，煤气费_____元/日，电话费_____元/日。
  前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。
  第九章验收
  第三十三条隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的，应当通知乙方另行安排时间。
  甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员验收，甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲方承担，工期予以顺延。
  第三十四条工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收，甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续，签署作为本合同附件(七)的《工程质量验收单》和作为本合同附件(八)的《工程结算单》。乙方应当出具作为本合同附件(九)的《住宅室内装饰装修质量保修书》。甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当及时通知乙方另定验收日期，验收合格的，甲方承认原竣工日期。
  第三十五条乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，不得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条的规定验收，免除赔偿责任。
  第十章保修
  第三十六条工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。
  第十一章违约责任
  第三十七条甲方违反本合同第十七条第一款的规定，每逾期1日，应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。
  第三十八条乙方违反本合同第二十二条的规定，每逾期一日，应当支付对方_____(100元-500元)的违约金;但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外。
  第三十九条乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
  第四十条乙方违反本合同第二十九条第一款的规定，甲方有权要求乙方重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应当赔偿。
  第四十一条甲方违反第三十四条第二款的规定，造成乙方损失的，甲方应当赔偿。
  第四十二条本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算已完成的工程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后，本合同终止。
  第十二章其他
  第四十三条双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下第_____种途径解决：
  (一)向_____仲裁委员会申请仲裁;
  (二)向人民法院起诉。
  第四十四条本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。
  甲方：乙方：
  身份证号码：法定代表人：
  委托代理人委托代理人：
  身份证号码：身份证号码：
  地址：地址：
  电话：电话：
  邮编：邮编：
  日期：年月日日期：年月日

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