上海龙凤花千坊

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• 2016-11-22 22:55

  契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%；
  维修基金：购房总价的2%-3%；
  二手：个人所得税：1%满五年免征（卖方）；
  契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%（买方）；
  营业税：5.6%满五年免征（卖方）；
  交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  工本费：80元（买方）；
  上海龙凤花千坊 网上报价，仅供参考。

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• 2016-11-22 21:46

  1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，北京房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
  2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
  3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
  4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
  5、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  6、登记费：普通房住宅类为80元/套，买方承担。
  7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  上海龙凤花千坊 8、核档费：50元/宗。

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• 2016-11-22 11:55

  买新房交易税具体如下：
  根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、交易费3/平方,买方;
  5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
  价格来源于网络，仅供参考。

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