上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-11-21 10:10

  所谓二套房贷，指的的是第二次购买房子，根本不是第二套房子！！！ 即使你只有一套房子，只要你是第二次以上贷款购房，都算是二套房。
  如果你有钱，之前几套都是全额付清的，那么你再贷款买，仍然是一套房。
  或者你曾经或现在有过一套房子是贷款买的，那么你以后只能全额付清购买房子了，否则都算二套房贷，利率都是1.1倍，首付都是5成！！

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• 2016-11-20 20:10

  第二套房贷款以家庭为单位   12月5日印发，重点明确了以下问题：一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二是已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其余已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，向商业银行申请住房贷款时，也应按照《通知》有关规定执行。《补充通知》同时强调，凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。

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• 2016-11-20 16:11

  二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。中国人民银行、中国银监会于2007年9月27日晚间联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知。住建部、央行、银监会三部委于2010年6月4日出台二套房认定标准，明确了二套房认定以家庭为单位、认房又认贷，即家庭成员名下如有房产、或有过贷款购房记录，则均认定为二套房。对于异地购房者，如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的，按二套房信贷政策执行，热点地区可暂停对其房贷。

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