上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-11-20 16:51

  房屋抵押合同范本：
  
  抵押人:（以下称甲方）__________
  
  　　住所地：________________ 电话：________
  
  抵押权人：（以下称乙方）________ 地址：________ 电话：__________
  
  法定代表人：______________ 职务：________
  
  　　甲、 乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项， 根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：
  
  　　第一条　为了确保甲、乙双方于____　年____月___日已达成的《合同》（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市____镇，面积为_____亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。
  
  　　第二条　本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。
  
  　　第三条　甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。
  
  　　第四条　本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
  
  　　第五条　在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。
  
  　　第六条　抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。
  
  　　第七条　甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。
  
  　　第八条　发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理：
  
  　　（一）甲方违反本合同的第六条；
  
  　　（二）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。
  
  　　第九条　甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。
  
  　　第十条　处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。
  
  　　第十一条　处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。
  
  　　第十二条　甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：
  
  　　（一） 乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；
  
  　　（二） 甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定， 按时付清该抵押物的各项管理费用， 并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。
  
  　　如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失；
  
  　　（三） 当有任何诉讼、仲裁发生， 可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在　 日内以书面形式通知乙方。
  
  　　第十三条　在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。
  
  　　第十四条　抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。
  
  　　第十五条　出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：
  
  　　（一） 主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。
  
  　　（二） 甲方被宣告解散或破产。
  
  　　第十六条　违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用（包括律师费用等）。
  
  　　第十七条　本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。
  
  　　第十八条　双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。
  
  　　第十九条　本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。
  
  　　第二十条　本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
  
  　　第二十一条　本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。
  
  　　第二十二条　本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效。
  
  　　第二十三条　本合同附件：
  
  　　1． 抵押物清单
  
  　　2． 甲、乙双方的有效证明（包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等。）
  
  　　甲方：_____　　公司（章）
  
  　　法定代表人：_________
  
  　　或授权代表（签字）：_____________
  
  　　乙方：_________　公司（章）
  
  　　法定代表人：___________
  
  　　或授权代表（签字）：______________
  
  ______年____月____日

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• 2016-11-20 11:37

  甲方(贷款人)：_____________________ 身份证号码：_________________________
  乙方(借款人)：_____________________ 身份证号码：_________________________
  甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本合同。
  一、甲方贷给乙方人民币(大写) 万元，于抵押物经房屋产权中心办理抵押登记手续后三日内一次性交付给乙方。
  二、贷款利息：月1.65%；本次贷款利息共计 万元在贷款总额中一次性扣除。
  三、借款期限： 从20 年 月 日起至20 年 月 日止。
  四、还款日期和方式：
  乙方应于借款期限届满前一次性归还给甲方 万元。
  五、保证条款：
  为了保障甲方贷款利益和资金安全，使本协议具有充分法律效力，乙方自愿把私有财产座落门面住房抵押给甲方，凭本借款协议甲乙双方一同前往乙方地方房屋产权中心办理抵押登记手续。房产证号为 座落 层，建筑面积 ，国有土地使用证： 座落于 号，土地使用面积 。如乙方在借款到期内，没有如数归还甲方贷款，乙方自愿将座落在产权由甲方拍卖，如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。
  六、本合同自签订之日生效。本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，交房地产交易中心备案一份。 甲方(签字、盖章)：_____________________
  乙方(签字、盖章)：_____________________
  合同签订日期______________

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• 2016-11-19 19:56

  债权人（以下简称甲方）：
  
  债务人（以下简称乙方）：
  
  乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其车辆（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同。
  
  第一条借款内容：
  1、借款总金额：
  
  2、借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。
  
  3、借款期限：自 年 月 日起至 年月 日止。期限届满之日清偿。
  
  4、借款利息：月息为。乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。
  
  第二条 抵押物事项
  
  1、抵押物名称：乙方将自己所有的一辆
  
  牌汽车（车牌号： ，发动机号： ，车架号：，行驶证登记人： ）
  于 年 月日抵押给甲方。
  
  2
  、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为
  
  元
  
  3
  、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有
  关的全部借款本息为止。
  
  第三条 甲乙双方义务
  
  （一）甲方义务：
  
  1
  、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
  
  2
  、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙
  方。
  
  （二）乙方的义务：
  
  1
  、应严格按照合同规定时间主动还本付息。
  
  2
  、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。
  如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，
  甲方通知乙方当即改正
  或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。
  
  3
  、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以
  其他方式处分。
  
  第四条
  
  违约责任

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