上海龙凤花千坊

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• 2017-04-01 21:18

  对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。

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• 2017-04-01 21:24

  商品房为1%，及普通住宅（70年产权）；酒店式公寓、商铺（40或50年产权）的契税为3%。你买一手房，只需要缴纳个人契税即可，契税=总房价*3%如果你买二手房，房东要的是到手价，你要承担的税种有卖方的营业税（约5%左右，房龄满五年可免，具体以各市政府文件为主） 个人所得税（总房价的1-2%） 买方的契税。以上海为例，契税为1-3%，首次购买普通商品房（90㎡以下）税率为1%，90㎡-140㎡税率为1.5%，大于140㎡，为3%。第二次在当地购房税率也是3%。

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• 2017-04-01 21:29

  买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
  
  希望能帮到你。

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