上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-11-15 16:50

  封闭阳台面积只算正常面积的一半。   
  按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005，3．0．18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。具体指：   
  （1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；   
  （2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；   
  （3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；   
  （4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

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• 2016-11-15 09:34

  1、关于封闭阳台.所谓封闭阳台,就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台.但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算.不然的话,塑钢封个阳台才一两千,多算的三五个平方在大城市值十来万了.
  2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算.
  3、如果上盖跨层了,比如阳台在三楼,但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的,那么这个阳台就不算面积.
  4、如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一,那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的,按照上盖水平投影一半计算.
  价格来源网络，仅供参考

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• 2016-11-13 17:50

  全封闭阳台建筑面积计算办法；   
  封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说，全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米，阳台面积为10平方米，设计方案上的销售面积就应标为105平方米，而不是110平方米。  

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