上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-11-16 12:38

  房地产抵押贷款申请书内容包括：
  
  1、企业简介
  
  a、包括注册资金、股东及持股比例、主营业务及企业资产、规模；
  
  b、说明房地产开发企业资质等级；
  
  c、若抵押贷款涉及几个公司，在申请贷款书中明确借款主体公司名称，抵押物权属公司名称，投入建设项目的业主名称，并说明几个公司隶属关系。
  
  2、项目概况
  
  a、包括项目优势和规模；
  
  b、项目已投入资金额，项目現状、项目己竣工或预计竣工日期，项目预期经济效益；
  
  c、若项目分期滚动开发，分别说明项目每期的佔地面积、建筑面积及投入资金金额。
  
  3、贷款要求
  
  a、申请贷款金额、期限、用途；
  
  b、用款计划。
  
  4、抵押物
  
  a、说明用於本次抵押贷款的抵押物名称、面积、评估价值，若抵押物没有作正式评估，需要写明项目方自己对抵押物作出的预估价值。
  
  b、如果抵押物已作抵押，一定要说明己抵押情况，并明确是否同意在资金方确认放款的情况下，采用过桥资金方式还清原来欠款。
  
  5、还贷方案
  
  还款来源，还款方式、还款计划等。
  
  6、说明
  
  贷款申请书可暂不盖公司印章，资金方同意贷款时再盖公司印章。

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• 2016-11-13 13:27

  抵   押   人(甲方)：
  抵押权人(乙方)：
  为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有
  权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基
  础上，同意接受甲方的房地产抵押。
  甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
  双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
  第一条   甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____
  户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。
  第二条   根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____
  年____月____。
  第三条   经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，
  __________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小
  写)，抵押率为百分之   __________。
  第四条   甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉
  讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
  第五条   乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
  第六条   抵押房地产现由___________________________使用。
  甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受
  乙方的检查监督。
  在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在
  无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
  第七条   抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，
  发生上述行为均属无效。
  第八条   抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义
  务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
  第九条   在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行
  解除本合同。
  第十条   本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方
  协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
  第十一条   本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲
  裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
  第十二条   在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押
  合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
  第十三条   抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房
  地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价
  款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
  第十四条   本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
  第十五条   本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。
  第十六条   本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。
  第十七条   双方商定的其它事项：
  甲方(签章)：   乙方(签章)：
  法定代表人：   法定代表人：
  委托代理人：   委托代理人：
  地   址：   地   址：
  联系电话：   联系电话：
  合同签定地点：
  合同签定时间：   年   月

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• 2016-11-12 05:49

  房产抵押贷款申请书：
  中国银行   分(支)行：
  本人系   (单位)人员   ，现任职务   ，家庭平均月收入   元，为购买
  (公司)开发的商品住房(商铺)   套，   房产编号为   ，特向贵处申请住房(商铺)按揭贷款 万元，期限  年，并同意以所购房产抵押给贵单位(行)，作为偿还与贵单位(行)签定的借款合同项下借款保证;同意贵单位(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第   套住房。
  本人按照贵行要求在所在分(支)行开立了还款帐户，帐号为   ，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息);如果更换还款帐户，本人将及时提供新的帐户资料;如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位(行)的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。
  申请人(签字及手印)：
  有效身份证号：
  年   月   日

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