上海龙凤花千坊

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• 2017-04-03 09:12

  1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2017年有变化，要根据你们城市的政策变动。 2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的； 3、交易费，4元/平方；　 4、转移登记费，80元； 5、权证印花税5元； 6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2017.5.1以后，营业税改为增值税。

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• 2017-04-03 09:17

  上海龙凤花千坊重庆二套房对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。

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• 2017-04-03 09:23

  买房征收的不时房产税，而是契税，这个先区分好。房产税不是买房的时候征收的，每年征收一次，一般是在5月或者11月，目前非营业性住房是不征房产税的。
  你是想问买二套房的时候怎么征税吧，这个也要区分情况，要看这个二套房是存量房还是增量房，也就是说商品房还是二手房，房屋面积多少。如果是二手房，你可以告诉我你是买房还是卖方，买房有几套住房，卖方有几套住房，卖方持有该住房是否满5年。

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