上海龙凤花千坊

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• 2016-11-08 13:26

  卖房方(甲方)： 身份证号码：
  
  购房方(乙方)： 身份证号码：
  
  关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
  
  一、 甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________
  
  _____________________________________________的房屋(房屋所有权证编号：________________________，建筑面积_________________平方米)以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整(￥________________)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。
  
  二、甲方承诺：
  
  1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
  
  2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
  
  3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
  
  4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
  
  5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
  
  6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
  
  三、乙方承诺：
  
  1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
  
  2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
  
  3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
  
  4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
  
  5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
  
  四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。
  
  五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。
  
  六、违约责任
  
  1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
  
  2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
  
  七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
  
  八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
  
  九、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
  
  十、特别约定：
  
  __________________________________________________________________甲方：　　　　　　　　　　　　　　乙方：
  
  年 　月　 日　　　　　　　　　　年　　月　　日

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• 2016-11-05 00:04

  甲方：身份证号：
  
  乙方：身份证号：
  
  甲方修建房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购房屋达成如下协议：
  
  一、 甲方建造房屋位置：甲位于________________。
  
  二、 乙方所购房屋的基本情况：乙方所购的住宅为_______号(参考户型图)，该套房屋的建筑面积约为 _________平方米，单价为______元/㎡，总价格为_________ 元(大写 )。房屋的具体面积以国家房测部门实测为准，据实结算，房价实行多退少补。
  
  三、 付款方式：
  
  双方商定按分期付款方式付款：于签订协议时支付定金___________;于 _______________________________。
  
  四、 交房标准的约定：外墙为优质面砖和高级外墙漆;内墙及室内顶棚为水泥砂浆抹灰;楼梯及公共部分墙为涂料墙面;室内地面、阳台地面为水泥砂浆找平;厨房地面为防水处理;入户门为品牌防盗门，室内预留门洞;窗户为铝合金。 。
  
  五、 甲方于________年 _____月____日前负责将竣工验收合格的房屋交付给乙方使用。房屋达到交付条件后，甲方应当电话(或书面)通知乙方办理交房手续，自通知到达10天内办理，双方进行书面验收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房，则作为自动接房处理。
  
  六、 甲方应在交房之前通知相关部门将其水、电设施安装到进户处，其上户费用由甲方承担。
  
  七、 乙方不得擅自改变房屋的建筑结构，如确需要更改，必须以书面形式征得甲方同意，并且要遵守物业装修管理规定。
  
  八、 房屋自交付之日起若出现工程质量问题按有关规定由甲方负责维修;若由乙方使用不当造成的房屋维修，则由乙方自行负责。
  
  九、 甲方保证销售的房屋没有产权纠纷。甲方负责给乙方办理房地产权证，乙方应积极配合甲方提供办理房地产权证的相关证明材料，办理产权证时所涉及的相关费用由甲方承担。甲方在没有把房产证交由乙方前，乙方应扣10000元(壹万元元整)作为保证金。乙方拿到房产证后将10000(壹万元整)保证金退还给甲方。
  
  十、 本协议一经签定，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，则按合同总金额的20%支付另一方违约金。
  
  十一、 本协议自双方签定之日起生效。未尽事宜可由双方约定后签定附加条款。协议附加条款与本协议具有同等法律效应。
  
  十二、 本协议一式叁页叁份，甲方贰份，乙方一份，自签字之日起生效。
  
  甲 方： 乙 方：
  
  电 话： 电 话：
  
  签约时间： 年 月 日

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• 2016-11-04 14:36

  出卖方(简称甲方):________________
  买受方(简称乙方):________________
  甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守:
  一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业:
  1.商品住宅:______号楼______座______号，建筑面积______平方米。
  2.商铺:______号楼______号，建筑面积______平方米。
  3.车位(库):______号,建筑面积______平方米。
  二、上述房屋的价格
  1.商品住宅:人民币每平方米         ______元，合计人民币:____________         元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币:____________元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为         ____________元，成交价格为____________元)
  2.商铺:人民币每平方米____________元，合计人民币:____________元。优惠价为____________         ，实际成交价格为人民币:______元。
  3.车位:人民币每间(位)______元，合计人民币:______元。
                                  以上______项合计人民币:______元(大写):______         佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。
  三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整(其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金                  ______万元)。甲方另开《收款收据》。
  四、乙方选择的付款方式
  1.一次性付款:乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)。
  2.分期付款:
  (1)首期付款:乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%，计人民币______元。(已付的定金抵作首期付款)。
  (2)第二期付款:乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。
  (3)第三期付款:乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。
  (4)第四期付款:乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币:____________元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。
  3.银行按揭(商品房个人按揭贷款):
  (1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。
  (2)乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的______%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币______元，余额计人民币______元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。)
  (3)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。
  五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。
  六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。
  七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件:
  (1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书;
  (2)委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;
  (3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。
  八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。
  九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。
  十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。
  十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。
  十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。
  上海龙凤花千坊 十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。

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