上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-11-02 08:19

  你好，企业房产税计算方法如下：
  （1）如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2% （扣减率各地不同，一般是20%或30%）
  （2）如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%
  上海龙凤花千坊 希望我的回答能帮助到你。

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• 2016-11-01 18:12

  根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：
  　　(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。
  　　其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
  　　(二)按租金收入计算
  　　其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
  　　以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
  　　对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

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• 2016-11-01 16:57

  1、 从价计征算：房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]
  房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
  2、 从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
  纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
  税率：
  1、 按房产余值计征的，年税率为1.2%；
  2、 按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

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