上海龙凤花千坊

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• 2016-10-29 20:56

  1、C级：对应基础型生活，低端客户关注价格取向，对应的项目追求实用型空间格局；
  2、B级：对应舒适型生活、中端客户关注个性取向，应追求经典及性价比；
  3、A级：对应享受型生活，高端客户关注风格价值取向，追求的则是丰富的功能配置和精细化的人文设计。
  上海龙凤花千坊 4、S级：对应奢华型生活，超高端客户在A级基础上更关注奢华、高端。希望对你有帮助，谢谢了。

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• 2016-10-28 08:44

  （一）相关文件
  《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房预售合同》
  （二）检测项目
  1 、套内面积验收：根据现场测量，依据相关的数据计算房屋的套内面积是否与购房合同数据相符。
  2 、墙、地面装饰验收（厨、卫生间的防水，材料材质的使用及装饰效果是否符合相关规定要求及合同约定）。
  3 、根据进场材料的原始资料与实际用材进行对比（依合同约定的品牌、质量、数量、环保指标等进行验收），确定装修材料的合格情况。
  4 、木器验收：面层、收口、油漆、保护等是否符合规范及合同约定进行全方位验收。
  5 、电路验收：材料、护套、工艺、标准、图纸、分线分色、间距等是否符合相关要求及合同约定。
  6 、厨房、卫生间的闭水试验：采用实验的方法对此进行检查渗漏情况等。
  7 、给、排水验收：依据进场材料手续及相关规定对管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道严密性试验等全方位检查。
  8 、器具等的验收：依据合同及相关规定对所有器具进行检查验收。
  9 、门、窗验收：从方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等多角度检查验收。
  10 、窗帘杆验收：对其固定、材质、直径、配件、挂件等方面进行检查验收。
  11 、家具验收：依据合同及相关规定对家具的牢固、稳定、立板、隔板、内面漆、门及滑道灵活度、面漆、拉手、合页及整体厨房等方面进行检查验收。
  12 、木地板验收：根据合同、相关规定及进场材料的手续方面对地板的材质、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等方面进行检查验收。
  13 、吊顶验收：表面平整、固定稳定、龙骨防腐、防火处理、结构合理、工艺规范等方面检查。
  14 、油漆、涂料验收：依据合同、相关规定及材料进场手续方面对材质、手感、光泽、平整、色差等进行检查验收。
  15 、其他项目验收：根据合同的要求及具体施工工艺要求检查是否符合相关规定要求。
  16 、外墙验收：根据合同及相关要求按照相关程序对外墙装饰进行全方位的检查验收。
  17 、屋面验收：根据合同及相关规定对屋面进行全方位检查验收，特别对外观及渗水、漏水方面作为重点检查项目。
  18 、室外景观：依据合同、图纸及相关约定对其作全面的检查验收。

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• 2016-10-27 16:43

  1、查看卫生间地上是不是渗漏，这个检测最佳与上层住户一起进行。合格的地上不该有积水存在，由于装置地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房在外，由于地漏周围留出了必定的后期铺装地上的高度。
  3、查看墙面的抹灰、地上装修面层及其他装修面层是不是存在空裂表象。用小锤悄悄击打，若听到\"空空\"的声响，即是各面层与墙（地）面中心有缝隙；若听到烦闷的碰击声，则表明它们接触良好。
  4、顶层房间，必定要查看各个房子的顶面有无雨水渗漏的痕迹。由于依照修建施工需求，建设单位所交工的房子要么通过两场大雨的\"检测\",要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋试验。
  5、一般来说，墙面的裂缝大多不是构造裂缝，危险性不大。房子的构造问题常出现在阳台，如果发现房间与阳台的衔接处有裂缝，这很有可能是阳台开裂的先兆。
  6、查看上下水管道有无渗、漏、堵表象。翻开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
  7、电闸及电表在户外的，应查看其是不是能操控室内的灯具及室内各插座，办法是拉闸后户内是不是彻底断电；户内有分闸的，也应别离查看各个分闸是不是彻底操控各分支线路。
  8、为保护幼童安全，间隔地上30厘米高的插座有必要带保险装置。
  9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅办法，卫生间的照明灯座有必要是磁口安全灯座，洗手盆的上方不该有插座。
  10、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等敏捷排出，坚持室内空气的清洗。
  11、查看一下开关、插座的结实程度，特别别忘了翻开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是不是虚设。

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