上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-04-11 00:56

  契税减半政策：现行契税政策规定，对个人购买住房行为施行差别化税率，个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的，契税税率为1%；个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的，契税税率在法定税率基础上减半征收；个人购买非普通住房的，全额征收契税。   普通住房标准：根据国务院办公厅2005年下发的国办发[2005]26号文件规定，普通住房的界定标准有三项内容：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。文件还明确，各省、自治区、直辖市可根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的详细标准。答应单套建筑面积和价格标准恰当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。目前，大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上，上浮了20%，即实际执行144平方米的面积标准。其他两项标准未做调整。

  0 评论
• 2017-04-11 01:01

  2017年2月22日起签订的正式购房合同执行新政。
  对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。

  0 评论
• 2017-04-11 01:10

  房产契税减半需要的材料：
  （1）《纳税人减免税备案登记表》；   
  （2）房屋转移合同或具有合同性质的契约、协议、合约、单据、确认书原件及复印件；   
  （3）交易双方身份证明原件及复印件，委托他人代办的还须提供委托书原件及代办人身份证复印件；   
  （4）户口薄原件及复印件；   
  （5）已婚人士提供结婚证原件及复印件，单身人士提供单身证明原件及复印件；   
  （6）家庭唯一住房证明材料（证明材料由购房所在地的房屋管理部门出具，户籍不在购房所在地的，还需提供户籍所在地的房屋管理部门出具的住房查询证明材料。内容包含个人购买房屋承诺书中填写的所有家庭成员住房情况证明。）；
  （7）个人购买房屋承诺书。
  希望能帮到你。

  0 评论