上海龙凤花千坊

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• 2016-10-10 13:58

  　　买卖房需要交纳的税费：
  
  　　一、 买房人应缴纳税费：
  
  　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  
  　　2、 印花税：房款的0.05%
  
  　　3、 交易费：3元/平方米
  
  　　4、 测绘费：1.36 元/平方米
  
  　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  　　二、 卖房人应缴纳税费：
  
  　　1、 交易费：3元/平方米
  
  　　2、 印花税：房款的0.05%
  
  　　3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  
  　　4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  
  　　5、 教育附加费：营业税的2%
  
  　　6、 城建费：营业税的7%
  
  　　价格来源于网络，仅供参考。

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• 2016-10-10 20:05

  国家收取的税费：   
  1.契税:成交价的1.5%,买方   
  2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%   
  3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用，买方交   
  4.营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5.5%的营业税，卖方承担；   
  5.个人所得税：8月1号起征，差额（成交价-合理费用）的20%，合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策，1年内买房可减免个税。卖方承担。   
  如果是通过中介公司交易，还需要交纳：   
  1.代理费：大概是成交价的2.5-3%，买方承担；   
  2.过户费：1000-3000元不等，买卖双方各一半；   
  3.贷款的话，还有贷款手续费：1000元左右，贷款过程中还有些评估费、律师费等，几百元的样子。买方承担。

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• 2016-10-10 17:55

  1、交易费：3元/平方米
  2、印花税：房款的0.05%
  3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)   
  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）
  5、教育附加费：营业税的2%
  6、城建费：营业税的7%

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