上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-10-08 11:45

  提前还款，还得越早、越多，节省的利息越多！
  你贷款52万，30年，利率是6.80%，按精确计算每月的还款额为3390.01元，如果还满30年（假设利率不变），总利息为700403.95元。
  如果你在今年年底（12月份）提前部分还款10万元，月还款额或贷款年限将重新计算：
  1、贷款年限不变，改变月还款额。重新计算后，月还款额为2752.75元，总利息573157.71元，比提前还10万前少127246.24元。
  2、月还款额不变（仍为3390.01元），缩短贷款年限。重新计算后，年限缩短为221个月（18年零5个月），总利息为327320.79元，比提前还10万前少373083.13元。
  3、如果你第二年再提前还款10万元，总利息将进一步减少。
  所以，还是开头那句话：提前还款，还得越早、越多，节省的利息越多！
  仅供参考，具体以现实为准。

  1 评论
• 2016-10-08 12:57

  划算，等额本息意思就是每个月所还的本金和利息之和都是相等的。贷款初期的还款金额二者所占比例中利息占了大部分，本金只占少部分，所以说前期大部分是在还利息。工行是可以部分提前还款的（而且可以多次提前还款），所以我的建议是如果你手头有一些钱（比如3-5万或更多）同时又不急着用或者没有更好的投资渠道，那么最好将这部分钱提前还掉（提前还款所还的都是本金，还掉后就不计利息了）。以后一旦积累了几万块钱就可以去提前还掉，这样将少付很多利息。提前还款的本质：既然你自己有钱，那何必找银行贷款付那么高的利息呢？当然，你拿钱搞投资回报更高时除外。

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• 2016-10-08 08:54

  每一期的利息=剩余本金*利率
  所以，如果没有好的投资渠道，随时提前还款都比存银行划算。
  目前，假定你从2005年1月开始还款，到现在还了61期，则你的本金还剩16.4万，再加一个月利息5百多一点。

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