上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-10-01 16:32

  飘窗不应该算面积，因为既然是飘窗，那就是属于在楼梯外墙的阴影投射范围之外，如果是在外墙面内，那就不叫飘窗。
  计算建筑面积的范围
  1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
  2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
  上海龙凤花千坊 3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。

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• 2016-10-01 09:44

  不算，依据《建筑工程建筑面积计算规范》
  3．0．24 下列项目不应计算面积：
  1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
  2 建筑物内的设备管道夹层。
  3
  建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
  4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
  5
  建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
  6
  勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
  7
  无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
  8 自动扶梯、自动人行道。
  9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

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• 2016-09-30 05:59

  上海龙凤花千坊房屋中类似飘窗的建筑部位，当窗台面与室内地面的高差大于或者等于0.3米，自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离小于或者等于0.6米，窗台面至飘窗顶板底高度小2.2米时，按飘窗对待，不计算建筑面积。不符合上述条件的，按其围护结构外围的水平投影计算建筑面积。也就是说飘窗净高超过2.2米,净宽超过0.5米才算面积,飘窗那部分外墙应该算在套内面积中,但有些地方,套内面积会只算墙中线内的面积,那样就一半是共用面积。希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

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