上海龙凤花千坊

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• 2016-09-23 18:11

  甲方：（以下简称甲方）
  乙方：（以下简称乙方）
  依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：
  一、 工程概况及承包方式
  1、 工程名称：
  2、 工程地点：
  3、 工程承包方式：包工包料
  4、 工程概况：建筑面积12272.00平方米。
  二、 工程装修内容
  综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
  三、 工程造价
  工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；
  工程造价为：￥ 元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）
  四、 工程期限
  工程开工日期： 年 月 日
  工程竣工日期： 年 月 日
  五、 质量要求
  按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
  六、 付款方式
  1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的
  2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的
  3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的
  4、乙方剩余工程款作为质保金 内付清。
  
  七、双方责任
  1、 甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。
  2、 乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
  八、其它事宜
  经甲乙双方商定做出如下协议：
  1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
  2、 本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（ 如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。）
  3、 工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
  4、 如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
  5、 其它未尽事宜由双方协商解决。
  6、 合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。
  
  甲方单位名称： 乙方单位名称
  （盖公章） （盖公章）
  
  法人代表： 法人代表：
  
  
  委托代理人： 委托代理人：
  
  年 月 日

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• 2016-09-23 14:58

  发包方(甲方)：
  
  　　承包方(乙方)：
  
  　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
  
  　　第1条工程概况
  
  　　1．1、工程名称：
  
  　　1．2、工程地点：
  
  　　1．3、承包范围：以预算所列单项为准，增加项甲乙双方在施工工程中商定。
  
  　　1．4、承包方式：包工包料
  
  　　1．5、工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工。
  
  　　1．7、合同价款(人民币大写)：
  
  　　第2条甲方工作
  
  　　2．1、开工前2天，甲方腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
  
  　　2．2、指派为甲方驻工地代表，联系方式负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
  
  　　2．3、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
  
  　　第3条乙方工作
  
  　　3．1、参加乙方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
  
  　　3．2、指派为乙方驻工地代表，联系方式负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
  
  　　3．3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
  
  　　3．4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。
  
  　　3．5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。
  
  　　3．6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
  
  　　第4条关于工期的约定
  
  　　4．1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方赶工采取的措施费用。
  
  　　4．2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
  
  　　4．3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
  
  　　第5条关于工程质量及验收的约定
  
  　　5．1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
  
  　　5．2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
  
  　　5．3、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
  
  　　5．4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
  
  　　5．5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日历天内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
  
  　　5．6、如工程竣工后，甲方未验收而投入使用，则视为验收甲方验收合格。正式进入维保期。
  第6条关于工程价款及结算的约定
  
  　　6．1、双方商定本合同采用可调价格：
  
  　　可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。因本工程是拆除重新装饰工程，为节省造价存在很多不确定因素，工程量以现场实际发生的具体工程量为准，主要材料价格以工程预算书报价中材料价格为参考价格，人工费、辅助材料价格参照河北省造价信息。
  
  　　6．2、本合同生效后，甲方分次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。
  
  　　6．3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料14天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在7天内，结清尾款。
  
  　　第7条关于材料供应的约定
  
  　　7．1、本工程甲方负责采购供应的材料、1设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值5％的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
  
  　　7．2、凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
  
  　　第8条有关安全生产和防火的约定
  
  　　8．1、甲方提供或由乙方设计的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
  
  　　8．2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安全工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
  
  　　8．3、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程1消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
  
  　　8．4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
  
  　　第9条奖励和违约责任
  
  　　9．1、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
  
  　　9．2、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
  
  　　9．3、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
  
  　　9．4、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
  
  　　9．5、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
  
  　　第10条争议或纠纷处理
  
  　　10．1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工作进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
  
  　　10．2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
  
  　　第11条附则
  
  　　12．1、本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。
  
  　　12．2、本合同一式两份，双方各执一份。
  
  　　12．3、本合同履行完成后自动终止。
  
  　　12．4、附件
  
  　　（1）建设工程预算书
  
  　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：
  
  　　法定代表人：法定代表人：
  
  　　代理人：代理人：
  
  　　单位地址：单位地址：
  
  　　电话：电话：
  
  　　年月日年月日

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• 2016-09-22 15:49

  发包人(全称)   (以下简称甲方)   承包人(全称)   (以下简称乙方)
  　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程事项协商一致，订立本合同并共同遵照执行。
  　　一、工程概况
  　　1、工程名称：
  　　2、工程地点：
  　　二、工程的承包形式及范围
  　　1、轻包形式，按图纸要求施工
  　　2、承包范围
  　　所有材料由甲方负责、工具类全部由乙方负责，将未完成的强弱电、消防、通风等(所有电的施工)，按图纸要求施工，直至完工验收合格为止。
  　　三、合同数量及价款
  　　1、按图纸要求
  　　2、工程价款
  　　总价款为壹拾万元正(100000.00)
  　　四、合同期
  　　开工日期   20xx年3月15日竣工日期2011年5月15日合同工
  　　期总天数   天。期间如遇不可抗力因素的影响，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。
  　　五、工程质量标准符合国家验收标准
  　　六、付款方式
  　　签订合同工人进场后，甲方预付生活费伍仟元(¥5000.00)，施工中每完成一层付工资款壹万贰仟元(大楼共计六层)，剩余部分待工程竣工验收合格后一次性付清。
  　　七、施工组织与工期
  　　1、乙方在收到甲方正式施工图纸后三日内向甲方提交施工方案，甲方对乙方的施工组织方案进行核准审查，安排图纸技术交底。
  　　2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符合时，甲方、监理有权限期改进，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。
  　　八、安全及文明施工与管理
  　　1、乙方必须严格执行有关安全操作管理规范。
  　　2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工，否则后果自负。
  　　3、特殊工程需要持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。
  　　4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部经济责任。工期不得顺延。
  　　5、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，
  　　因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。
  　　6、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成不良影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、支付违约金等措施。
  　　九、甲方责任
  　　1、甲方必须遵守合同付款方式。
  　　2、甲方为乙方劳务工人提供住宿。
  　　3、如甲方原因造成停工，甲方负责支付乙方的机械设备租赁费(按市场价计算)工期顺延。
  　　十、乙方责任
  　　1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。
  　　2、必须服从甲方现场管理，遵守法律及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方名誉，如发生有故意损害甲方声誉，严重违反纪律，违反协议的行为，甲方有权要求乙方赔偿经济损失或承担违约责任，直至终止合同。
  　　3、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不当手段，否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方承担。
  　　4、本工程的质保期一年，质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知   日内进场维修，   日内维修完毕，否则维修费从质保金中扣减，不足部分，乙方应予赔偿。质保期满，如无质量问题，质保金退还乙方，不计利息。
  　　5、乙方应按照相关规定，主动对工程项目进行质量跟踪回访。
  　　6、乙方必须保护好已铺好的地板砖等，如有损坏，由乙方全部负责。
  　　十一、违约责任
  　　1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责任。
  　　2、甲方如迟延付工程款，应承担应付款部分的银行贷款利息。
  　　3、乙方如延误工期，乙方应承担对甲方造成的经济损失。
  　　十二、附则
  　　1、双方在本协议中未约定的，按国家法律规定执行。
  　　2、本协议经双方签字盖章后生效，本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。
  　　3、本协议一共四页一式   份，双方各执   份，具有同等法律效力。
  　　发   包   人：   承   包   人：
  　　住   所：   住   所：
  　　身份证号：   身份证号：
  　　年   月   日

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