上海龙凤花千坊

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• 2016-09-17 10:37

  买卖定金协议书
  
  甲方(出售人)：
  
  乙方(购买人)：
  
  经各方协商一致，就甲方出售房屋给乙方而收取购房定金宜达成如下协议：
  
  第一条房屋情况概述
  
  1、交易房屋座落于北京市，建筑面积：，房产证号：，产权人：。
  
  2、甲方保证所出售的房屋松属无瑕疵、无债务纠纷，符合上市交易条件。
  
  第二条房屋交易
  
  1、交易房屋的性质为以下第种(1)商品房;(2)已购公有住房主(包括中央在京单位已购公有住房);(3)向社会公开销售的经济适用住房;(4)按经济适用住房管理的房屋;(5)其他房屋
  
  2、乙方经现场勘验甲方上述房屋后，对甲方出售的该套房产的权属状况、设备、装修等情况进行了解，确认以人民币(大写)元整的总价款购买该房屋，此价款口包含/口不包含依国家规定应当由甲方承担的税费。
  
  3、甲乙双方同意，本次房屋买卖涉及的税费由方承担。
  
  4、乙方的房款支付方式为以下第种：(1)全款;(2)商业贷款;拟贷款比例为;(3)公积金贷款：拟贷款比例为;组合贷款：具体约定为。
  
  第三条定金金额及支付
  
  1、乙方应于本协议签署时向甲方支付购房定金共计人民币(大写)元整，甲方收取定金时应向乙方出具收据(附后)。
  
  2、甲乙双方应在本协议约定的期限内签署房屋买卖合同。如甲方违约，甲方应向乙方双倍返还定金;如乙方违约，则甲方已取的定金不予退还。
  
  第四条签署买卖合同的约定
  
  1、甲乙双主于签署本协议后个工作日内签署《北京市存量房屋买卖》(“《买卖合同》”)等相关法律文件。
  
  2、甲乙双方同意，由丙方为本次交易提供居间服务，且应在签署《买卖合同》时由口甲方/口乙方向丙方支付居间代理费人民币(大写)元整;本协议签署后，甲乙双方私自或者另行通过其他居间方签署房屋买卖合的，丙方有权要求甲方和/或乙方支付本条约定的全部居间代理费。
  
  第五条其他约定
  
  1、就乙方的购房资格事宜，各方同意：(1)乙方保证并承诺最迟在签署买卖合同之前，向丙方提交购房资质审核所需的所有文件或材料;乙方保证其提交的材料真实、合法、有效;如因乙方提供虚假资料或乙方故意隐瞒真实情况导致其未能通过购房资格审核的，就乙方已支付的款项，甲方有权不予退还。(2)丙方协助乙方进行购房资格审核;如乙方未能通过购房资格审核，各方免责且本协议自动终止，同时，甲方应在资格审核结果出具后五个工作日内直接向乙方退还其已支付的定金，但本条(1)中约定的情形除外。
  
  2、因本定金收付所引起的或与此相关的任何争议，各方应协商解决。协商不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
  
  3、本协方一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。(以下无正文)
  
  出售人(签章)：   购买人(签章)：
  
  代理人(签章)：   代理人(签章)：
  
  证件名称及编号：   证件名称及编号：
  
  联系地址及邮编：   联系地址及邮编：
  
  上海龙凤花千坊 联系电话：   联系电话：

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• 2016-09-16 20:59

  卖方：_______________________________(以下简称甲方)
  
  买方：_______________________________(以下简称乙方)
  
  一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
  
  1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
  
  房 屋 座 落
  
  幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
  
  2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让( )、划拨( )。
  
  二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
  
  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
  
  三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
  
  四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
  
  五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
  
  六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
  
  七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
  
  八、双方约定的其它事项：_____________________________________
  
  甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________
  
  代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________
  
  签订日期：___________年____月____日

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• 2016-09-16 15:32

  　　出卖人(甲方)：   身份证号码：
  　　买受人(乙方)：   身份证号码：
  　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。
  　　一、甲方自愿将其村证，位于市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整(￥________   元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)
  　　二、乙方支付甲方协议保证定金壹万元，如甲方反悔本协议，双倍赔偿;如乙方反悔本协议，定金不退。
  　　三、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
  　　四、本协议签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
  　　五、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就该房屋再与他人订立《买卖合同》。
  　　六、违约责任
  　　1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____ 月时，乙方有权解除本协议。解除协议时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
  　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______月时，甲方有权解除协议。解除协议时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
  　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
  　　4、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本协议的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
  　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
  　　七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
  　　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
  　　2、依法向------------------------------------区人民法院起诉。
  　　八、其他约定
  　　九、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
  　　十、本协议一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
  　　甲方：                                                乙方：                                                见证人：

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