上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-02-26 19:52

  一、个人出租住房应缴纳以下税款:
  1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。
  2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
  3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。
  4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。
  5、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
  6、免征城镇土地使用税
  7、免征印花税
  二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:
  1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。
  2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
  3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。
  4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。
  5、个人所得税:按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%
  6、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
  三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款:\\r\\n根据财税〔2008〕24号文件。
  1、 房产税:以租金收入4%计算缴纳。
  2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
  3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。
  4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。
  5、企业所得税:年终汇算清缴。
  6、水利建设基金:按万分之八缴纳。
  7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
  四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款:
  1、 房产税:以租金收入12%计算缴纳。
  2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
  3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。
  4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。
  5、企业所得税:年终汇算清缴。
  6、水利建设基金:按万分之八缴纳。
  7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
  希望我的回答对你有所帮助

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• 2017-02-26 19:59

  你好，据我了解，房产税按年征收，分期缴纳。纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府规定。房产税税率采用比例税率。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
  希望我的回答可以帮助到您。

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• 2017-02-26 20:04

  2017福州市个人房产税税率
  1．按房产余值计征的，年税率为1.2%；
  2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
  简单说来就是自己的房子，按原值减除10%～30%后作为房产余值，乘以1.2%每年
  如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收。

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