上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-09-05 08:36

  天津买房贷款计算方法
  等额本机计算方法：
  a=F*i(1 i)^n/[(1 i)^n-1]
  a:月供;
  F:贷款总额;
  i:贷款利率(月利率)；
  n:还款月数
  ^:次方
  如果贷款50万，20年，利率5.65%计算如下：
  贷款总额500,000.00元   
  还款月数240月   
  每月还款3,481.93元   
  总支付利息335,664.12元   
  本息合计835,664.12元
  仅供参考。

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• 2016-09-04 18:33

  你好，如下：
  1、不得高于所购建普通住房价款的70%;
  2、以现有房产作抵押的，不得超过抵押物评估价值的70%;以有价证券作质押的，不得超过质押物面值的90%;以住房公积金作担保的，借款人及其配偶和担保人住房公积金账户内的余额不得低于借款额的40%，但第三方担保人最多不能超过5人;
  3、不得高于借款人按照还贷能力计算的限额，计算公式为：
  借款人家庭年收入×规定的还款比例×贷款期限

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• 2016-09-04 17:32

  1、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20％；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％；第二套住房公积金贷款首付款比例不得低于50％。
  2、可贷款额度按照下列公式计算确定：借款人及配偶年缴存住房公积金基数总额x本人可贷款年限x30%；
  3、月还款额一般不超过夫妻双方月工资收入的50%;
  4、不得高于目前单笔贷款规定的最高限额30万元。

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