上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-09-02 17:01

  买卖的话是1%的个人所得税，3%的契税，5.6%的营业税。个人所得是在以家庭为单位，出售有且仅有的一套房子时是可以减免的，契税是农村户口5折，首次购房5折，营业税是房龄满了5年的话全免。不知道你是哪个地方的，如果是重庆的话我还能给你具体答复，外地的话我就只能告诉你这么多了。

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• 2016-09-02 15:45

  房产交易税退税的话，我们要严格遵循下列流程：1、 只要是新政后契税受理申报的，可以开始享受契税优惠政策。
  2、 购买期房已经缴纳过契税的，尚未办理产证的，待期房办理产证的时候，按新政调整后的使用税率计算，可以申请退税或补税。
  3、 在交易中已经申报过契税的，但尚未完成手续的，可以按照新政后的适用税率计算税费。
  4、 若在交易流程中，买卖双方已经在办过户手续，但尚未完成过户手续的，即产证未出，买卖双方可以前往交易中心撤销交易，税务可以按终止交易程序处理（即退税），税务部门经和交易中心登记部门核实后，买方可以重新申报契税。
  今天（2月22日）是执行该项新政的第一天，那上海各区针对契税优惠政策具体是如何执行的呢？如果已经进入了网签、审税、过户程序的，还能享受这一契税优惠吗？腾讯房产第一时间为您解读。
  上海龙凤花千坊 根据腾讯大申房产从各区交易中心了解到的情况来看，目前各区契税新政具体的执行流程和规定都不尽相同。

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• 2016-09-01 15:10

  办理流程:
  1)去综合办税窗口拿广州市财政收入退库申请表(一式四份)和申请报告(这个有一个专门的派表的窗口，直接去说购房退税的表就行了
  2)再去税务登记窗口拿广州市地方税务登记表(一式二份)(这个也是直接去要就行了)
  3)填表，纳税人名称:填上自己的姓名(同存折上的名字要相同)，只填自己的就行了，房产证上是二个人的不用填对方;登记类别只填最下一行法人代表人:填姓名、固定电话、手机、电子邮箱;再就是在申请人处签名即可
  4)填完表，先回到税务登记窗口，交税务登记表(一式二份)，验身份原件、交身份复印件，验个税完税凭证，交复印件，办理人员补充完内容盖好章，返回一联税务登记表
  5)拿着返回的税务登记表、财政收入退库申请表、申请报告，以及其他所有资料，去综合办税窗口办理，税务登记表、退库申请表、申请报告、个税完税凭证全部收回，其他身份、购房FAPIAO、契税完税证明、存折等验原件、交复印件
  上海龙凤花千坊 6)签完字之后，办理人员会反馈一张受理回执，购房退税整个过程结束

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