上海龙凤花千坊

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• 2016-09-01 06:39

  杭州房产税税征分两种主要计税方式，一是计价征收，二是从租征收。对于计价方式是根据房屋的原值乘以扣除减征率后的比例（由于是地方税，各省具体减征比例不一样，是30%比例幅度以内减征）再乘以1.2%税率。对于从租方式，比较简单。租金收入乘以12%。不管那种方式，房产阁的纳税人都是产权人或者受益人。

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• 2016-08-31 18:48

  你好。房产税征收标准：
  　　房产税征收标准从价或从租两种情况：
  　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
  　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  　　(1)以房产原值为计税依据的
  　　应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
  　　(2)以房产租金收入为计税依据的
  　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

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• 2016-08-31 16:42

  (1)按房产余值计征的，年税率为1.2%；
  　　(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税
  　　应纳税额的计算
  　　1．从价计征的计算
  　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
  　　应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
  　　2．从租计征的计算
  　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
  　　应纳税额=租金收入×12%
  　　没有从价计征的换算问题
  上海龙凤花千坊 　　纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

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