上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-08-15 22:46

  可以的。
  商业房贷，是指在购买普通商品住房时，您可以您所购住房抵押，或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物(质物)，或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请个人住房贷款。
  基本规定
  1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
  2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
  3.贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。
  4.贷款期限：最长为30年。
  5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。
  6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。
  7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。
  8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
  9.申请贷款应提交的资料：
  （1）身份证件；
  （2）借款人偿还能力证明材料；
  （3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
  （4）首付款证明材料；
  （5）贷款担保材料；
  （6）贷款行规定的其他文件和资料。
  办理流程
  1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
  2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
  3.贷款审批：建行进行贷款审批。
  4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
  5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
  6.客户还款：客户按约定按时还款。
  7.贷款结清。

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• 2016-08-15 15:04

  根据个人情况而定，我把贷款的种类和明晰写下来，你可以根据自己的实际情况权衡一下。
  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
  假如只是进行商业贷款
  依照自身承受能力决定还款金额

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• 2016-08-15 14:54

  年后，对于买房贷款的办理，很多人都不知道按揭贷款买房合适吗。如果您要通过办理银行贷款来买房，小编建议通过办理商业住房按揭贷款买房合适，为什么这么说呢?通过下面的案例您就会明白了。 客户何先生，某事业单位的员工，未婚，公积金缴存已经一年以上，但是最近跟女朋友想结婚，但是苦于没有新房，于是，何先生想先买一套小面积的住房，在婚后准备再买一套，何先生的朋友很多，有的人说先用公积金贷款划算，有人说商业住房按揭贷款更合适，更有的人建议何先生向亲戚朋友借款全款购买，各种说法众说纷纭，何先生本人也有点晕了。面对这样的情况何先生自己拿不定主意，便想到找一家专业的公司来为自己出谋划策，于是他主动找到宏通伟业公司。 通过了解，贷款顾问在知道了何先生的所有情况后，为何先生提出了如下建议： 1、建议何先生先用商业贷款，也就是按揭贷款的方式，来购买首套住房。 2、建议何先生采用等额本金的还款方式。 理由如下： 如果何先生选择等额本金的还款方式，且何先生可以接受贷款月供还款额的情况下，还是比较合算的，因为等额本金还款先期还款的金额中本金占的比重较大，也就是说是先还银行的本金较多，利息较少，而利息在还款的期限当中本金是足额递减的，利息是足额递增的。 通过以上的分析，何先生接受了笔者的相关建议首套房贷选用商业住房按揭贷款，同时何先生在整个贷款的还款中节省了，一笔相当可观的利息。
  希望能帮到你！

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