上海龙凤花千坊

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• 2017-02-12 19:15

  如果是北京户口可以直接购买，第一套房首付30%。
  如果非京籍，必须得连续缴够五年社保或者个税，才有购房资格。（社保必须是连续60个月，不断月，连续5年。个税只要是连续五年，不必非得连续60个月，就是可以断月但不能断年。）
  上海龙凤花千坊 如果是非京籍单身人士，只能买一套房子。如果是非京籍已婚人士，可以买两套。第一套都是30%首付，但是第二套必须得70%首付。

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• 2017-02-12 19:22

  一、公积金贷款利率：
  2017年央行连续降息5次，利率可以说降到了历史最低点。小伙伴们欢欣鼓舞，可以省下好几十万的利息钱。今年元旦起，利率政策终于开始执行，房贷一族的压力减轻了不少。另外一方面，公积金贷款的最高额度，以北京市为例，夫妻双方额度最高可贷120万。120万在三四线城市，可能就是房子的全款了。
  重点来了，公积金的利率比其他贷款利率低了好几个档次，省钱再省钱。
  二、居住证新政：
  有人说，居住证对自己有什么用呢？自己在外工作10年，从没办过居住证，对自己也没什么影响。其实，居住证是为了保障外来人员基本公共服务和便利。
  目前，居住证的申请办理门槛降低，只要你在工作地居住半年以上，就可以申领居住证啦。纳入的福利范围包括就业、社保、公积金、积分落户等，也就说，以后想要在工作地落户，会变得容易一些。在一、二线城市，落户后买房更具有优势。
  三、农民购房补贴政策：
  为了去库存，专家们可是想破了脑袋，鼓励农民工进城买房。大家可能觉得天方夜谭，农民工生活在社会的底层，不论工资还是福利保障都比较劣势，哪里买得起高房价的房子。
  所以，各地政府最近都在加紧时间出台农民购房补贴的政策。据悉，河南已经开始执行了，每平米补贴200元，整套房子的补贴大概也就够装修吧。
  四、集体土地可能入市：
  集体土地是指农民集体所有的土地，包括耕地和宅基地。据悉，2017年的农业经济会议，已经将“耕地和宅基地入市”这一项列入会议的讨论内容。政府为了去库存，也是蛮拼的。
  五、还可能出现的政策有哪些？
  首先，有可能首付再次降低至20%执行，这也是调控的一种手段。
  其次：税费上可能针对性的减免，例如农民。
  还有：降息降准都有可能，那么商业贷款利息有可能会降到，比历史最低还最低。
  最后：农民享受的进城政策会进一步提高，比如：在基地可抵押，农地可抵押等等。

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• 2017-02-12 19:26

  上海龙凤花千坊你好，说起买房大家都很关心的就是首付问题，其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房首付比例就得给的多，如果是一套房因为有一定的贷款优惠，可以给的少一些。在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施。2017年2月2日，央行及银监会发布通知，宣布不限购城市首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例降至30%。这意味着从2017年开始，不限购城市购买首套房首付从25%降至20%，对于刚需买房的人来说，首付压力又减小了。目前北京地区首套房首付仍然依照原来30%的标准执行，个人住房商业贷款大多可享受八五折的优惠利率。希望能帮到你！

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