上海龙凤花千坊

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• 2016-08-04 13:34

  发包方（以下简称甲方）：xxxxxxxxxxxxxx装饰工程有限公司
  
  委托代理人（姓名）：
  
  联系电话：
  
  承包方（以下简称乙方）：
  
  委托代理人：联系电话：
  
  甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
  
  第一条：甲方工作
  
  1、甲方负责洽谈承揽装修业务；
  
  2、甲方负责广告策划和发布，设计方案和制作工服；
  
  3、甲方负责施工现场的施工进度，工艺说明，巡视督导，验收等方面；
  
  4、负责工程测量，预算，设计，导购，现场管理；
  
  5、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。
  
  第二条：乙方工作
  
  1、严格遵守甲方制定的施工现场管理制度，同一着甲方工服，施工现场必须在明显位置悬挂甲方公司标志；
  
  2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程，如乙方不按图纸及工艺施工，造成的损失由乙方负责；
  
  3、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
  
  4、乙方应处理好物业及业主的关系，不得和业主争吵，有问题须及时向甲方反映，监理及时协调；乙方负责施工现场安全；
  
  5、文明施工，管理好工程材料，施工过程中出现工伤事故由乙方负责；
  
  6、乙方施工过程中不得私自或以甲方的名义私自承揽业务，如有业务应通知甲方，经甲方同意办理相关手续后方可承接；
  
  7、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
  
  8、乙方负责甲方的所有施工材料搬运到施工现场；
  
  9、保证施工现场的整洁，施工现场做到一日一清，施工中产生的垃圾、土渣一律装袋存放在指定地点，材料、工具按指定位置整齐排放，工程完工后负责清扫施工现场；
  
  10、乙方自行办理所带队伍人员的公安检查等一切手续，出现问题甲方不负责；
  
  11、乙方不得与现场监理人员及我公司其他人员私下交易，一经发现全部扣除乙方向甲方交纳的保证金；
  
  第三条：工程变更
  
  工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。
  
  第四条；材料供应
  
  1、按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；
  
  2、按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收；
  
  第五条：工期延误
  
  1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
  
  (a)、工程量变化或设计变更；
  
  (b)、不可抗力；
  
  (c)、甲方同意工期顺延的其他情况。
  
  2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；
  
  3、因乙方责任不能按期完工，工期不能延误；因乙方原因造成质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。每延误一天按工程总额的2%扣除。
  
  第六条：质量标准
  
  1、双方约定本工程施工质量按＜＜天津市建筑装饰工程质量检验评定标准＞＞质量验收规范执行；
  2、乙方应认真按照技术标准和设计要求施工，随时接受甲方检查，如工程质量达不到约定条件，乙方应按甲方要求返工、修改，并承担由于自身原因导致返工、修改的费用。
  
  第七条：工程验收和保修
  
  1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
  
  a、材料进场后的材料验收；
  
  b、水、电、暖改造完后的隐蔽验收；
  
  c、防水工程验收；
  
  d、中期（木做收口）验收；
  
  e、工程完工后的整体竣工验收。
  
  乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。
  
  2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续；
  
  3、本工程自验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理移交手续；
  
  4、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年。验收合格签字后，填写工程保修单。
  
  第八条：工程款支付方式
  
  1、签订本合同时，甲方收取乙方壹万元作为质量保证押金，乙方承揽每个工程时，甲方从每个工程中扣出本工程最后结算总额的5%作为工程保修金，每个工程保修金在工程保修满两年后甲方支付给乙方，质量保证押金待双方合作结束（合作结束时间为乙方最后接的工程竣工日）后满两年。甲方一次性支付给乙方。
  
  2、材料进场验收合格后两日内支付工程派工价的30%；中期验收合格后两日内支付工程派工价的30%，待工程整体完工且业主验收合格后七日内支付工程派工价的35%，其余5%作为工程保修金（参照1条）
  
  3、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后7日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方在签字时向乙方结清工程尾款；
  
  4、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。
  
  第九条：违约责任
  
  1、合同双方当事人任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；
  
  2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自用工程成品而造成损失的，由甲方负责；
  
  3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；
  
  4、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。
  
  第十条：合同争议的解决方式
  
  双方发生争议协商解决不成时，按下列1—2种方式解决：
  
  1、向---天津市---仲裁委员会申请仲裁；
  
  2、向----人民法院---起诉。
  
  第十一条：附则
  
  1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
  
  2、本合同签订后工程不得转包；
  
  3、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
  
  第十二条：其他约定条款（可另附页，附页签字盖章后与本合同具有同等法律效力）。
  
  第十三条：自甲乙双方签订本协议之日起，甲乙双方先前所签定的所有协议约定即时解除。
  
  甲方：乙方：
  
  盖章：盖章：
  
  年月日
  
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• 2016-08-02 16:31

  发包人(甲方)：
  承包人(乙方)：
  依照《*******合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方饭店装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
  第一条   工程概况
  1、工程地点：
  2、总施工面积：____________平方米。
  3、施工内容：详见附件1：《饭店装修施工内容单》和施工图。
  4、工程承包方式：
  乙方包工，甲方包料，原材料和辅料由甲方提供(详见附件2：《发包人提供装修材料明细表》)。
  5、工程期限____天，开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日。
  第二条   工程价款
  本合同工程价款(大写)___________________元，详见附件3：《饭店装修工程报价表》。
  第三条   施工图纸
  双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：
  (1)甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份(详见附件4：《饭店装修工程设计图》);
  (2)甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份(详见详见附件4《饭店装修工程设计图》)，设计费(大写)______元，由甲方支付。
  第四条   发包人的义务
  1、开工前____天为乙方入场施工创造条件;
  2、提供施工期间的水源、电源;
  3、负责协调施工队与邻里之间的关系;
  4   、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
  5   、施工期间甲方仍需部分使用该场地的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
  6   、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场，竣工验收。
  第五条   承包人的义务
  1、   施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;
  2、   严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;
  3、   保护好原室内物品，保证室内上、下水管道的畅通;
  4、   保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现常
  第六条   工程变更
  工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附件5：《饭店装修工程变更单》)。
  第七条   工期延误
  1、   对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
  (1)工程量变化和设计变更;
  (2)不可抗力;
  (3)甲方同意工期顺延的其他情况。
  2、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
  3、   因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
  第八条   质量标准
  双方约定本工程施工质量标准详见附件6：《饭店装修工程质量要求表》。
  第九条   工程验收和保修
  1、   工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。
  2、   工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附件7：《饭店装修工程验收单》)，在工程款结清后，办理移交手续(详见附件8：《饭店装修工程移交单》)
  3   、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单(见附件9：《饭店装修工程保修单》)
  第十条   工程款支付方式
  1、双方约定按以下方式支付工程款：
  第一次：开工前三日支付   元;
  第二次：工程进度过半支付   元;
  第三次：双方验收合格   支付   元   。
  工程进度过半是指：   。
  2、   工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方审核同意后，双方填写工程结算单(见附件10：《饭店装修工程结算单》)并签字，

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• 2016-07-30 18:15

  甲方：__________________________
  
  乙方：__________________________
  
  按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。
  
  第一条;工程概况
  1　工程地点：XX。
  
  2　工程内容：总建筑面积 平方米。
  
  3　承包范围;装饰装修人工费用;
  
  4　开工日期：2013年 月 日;竣工日期：2013年 月 日;总工期(包括法定节假日)：29个工作日。
  
  第二条;合同价款
  1　装饰装修人工费用总金额(人民币大写)：壹拾叁万贰仟元;￥：。
  
  2、签订合同当日甲方支付装饰装修工程人工总费用的30%;￥：。
  
  3、装修装饰工程完成80%，甲方第二次支付费用40%，￥：。
  
  4、工程竣工验收合格甲方支付装修装饰费用25%，￥：。
  
  5、乘于的5%做为工程质量保证金，保证金在工程竣工验收后的一年内支付，￥：。
  
  第三条;甲方责任
  1　指派_________为发包人驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，和其他事宜。
  
  2　装饰装修工程开工前，负责到有关部门办理审批手续。
  
  3　向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。
  
  4　开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。
  
  5　负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，
  
  第四条;乙方责任
  1　指派_________为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。
  
  2　严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查记录，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
  
  3　严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
  
  4 工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
  
  5　保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
  
  第五条;材料供应
  1　装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
  
  2　由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。
  
  3　凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。
  
  第六条;安全责任
  1　发包人提供确认的图纸施工说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。
  
  2　承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
  
  3　由于承包人在施工过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全事故(包括人身事故)，应承担由此引发的一切责任。
  
  第七条;质量验收
  1　本工程以施工图纸、效果图、作法说明、为质量评定验收标准。
  
  2　发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。
  
  3　工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。
  
  第八条;工程变更
  1　发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时沟通签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。
  
  2　承包人提出合理化建议变更设计方案和材料的换用，必须经设计师、发包人同意方可变更方案。
  
  第九条;工程保修
  1　验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。工程(保修一年)。
  
  第十条;违约责任
  1　由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人1000元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的5%支付滞纳金。
  
  2　由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人1000元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的_________%。
  
  3　承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
  
  4　未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负
  
  5　承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。
  
  6　未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。
  
  7　因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
  
  第十一条;争议解决
  1 本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。
  
  2 在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，可提交大连仲裁委员会仲裁;或依法向工程所在地人民法院起诉。
  
  发包方(盖章)：_________　　　　　　　承包方(盖章)：_________
  
  发包方电话　　　　　 承包方电话
  
  _________年____月____日　　　　　　　 _________年____月____日

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