上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-07-31 21:21

  1、营业税（税率5.5% 卖方缴纳），满五年免征；2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差额的20% 卖方缴纳）；3、契税（基准税率3% -5%，买方缴纳）；4、测绘费 200-400元（双方各一半）；5、二手房交易手续费 住宅6元/平米×实际测绘面积 非住宅10元/平米×实际测绘面积 （双方各一半）；6、登记费（工本费）：550元，共有权证：120元（买方缴纳）。各地税率和费用政策有差异，详情请咨询当地地税及房管部门，以当地规定为准。

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• 2016-07-30 10:01

  1、测绘费1.36元/平方，买方；　　
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%～8、中介费1%（可以协商）~

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• 2016-07-29 11:36

  二手房交易需要交纳的税费主要有：
  　　1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
  　　2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  　　3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  　　4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
  　　5、 测绘费：按各区具体规定
  　　6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
  仅供参考。

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