上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-07-22 22:01

  一般来说，进行房屋抵押贷款需要房屋的产权证，如果正在按揭中的房屋，由于贷款者还没有拿到房子的产权证，是不能向银行进行房屋抵押贷款的。
  
  贷款买房的，在未还清本息之前，想要作房屋抵押贷款的，可以用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
  
  上海龙凤花千坊 另一种方式，是通过委托可信任的担保公司，向银行申请的房产抵押贷款担保。抵押后房产仍然可以正常使用或出租。担保公司会在条件允许的情况下为贷款客户偿还部分银行贷款，然后将房产抵押在出资人名下。

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• 2016-07-22 10:34

  正在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗?根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：
  　　1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;
  　　2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;
  　　3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;
  　　4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。
  上海龙凤花千坊 　　所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。

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• 2016-07-22 02:01

  首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：
  1、房屋的年限在20年之内；
  2、房屋的面积要大于50平米、
  3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧
  上海龙凤花千坊 如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。

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