没有房产证的房子怎么办 -【上海龙凤花千坊】

没有房产证的房子怎么办

| 被浏览次 8年以前 |

我来帮他解答

3条回答

2016-07-22 10:21

1.确定产权证下来的时间（可以给开发商致电查询）；
2.约定产权证办理下来后的过户时间；
3.双方设定违约责任
4.如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还；
5.约定产权证办理下来后税费谁来交；
6.签订买卖合同后到公证处办理合同公证；
7.然后等产权证下来后在办理过户手续；
8.建议买这种房子最好找家大型的中介操作；
上海龙凤花千坊希望我的回答能帮到你

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2016-07-21 23:45

没有房产证的房子最好不要买(但需了解一下房子为何没有房产证。是小产权房的话也会有啊)，万一有事得不到法律的保护。不过人们有种贪便宜心理，同时还有种从众心理，认为那么多人买就不会有问题了

0 评论
2016-07-21 22:34

1、首先要确定你买的是什么房，如果是小产权，那就办不了证。你也不用找了，住着没有问题。
2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。
3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证，查清什么原因。
4、你也可以直接找到房产部门反映，投诉开发商。
5、如果你的办证费用都已经交清，而房产证几年没有办下来，你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。

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