上海龙凤花千坊

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• 2016-07-03 20:16

  小产权房过户费用
  费用：
  1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
  2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；
  3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
  5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
  6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
  7、房屋产权登记费80.00元。
  价格来源网络仅供参考

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• 2016-07-04 17:06

  房产证过户需要交纳的税费主要有：
  1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、测绘费：按各区具体规定
  6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  提示：个税首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
  仅供参考

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• 2016-07-04 11:40

  小产权房过户费用：
  1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;
  2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税;
  3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

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