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飘窗计算建筑面积吗？

| 被浏览次 8年以前 |

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3条回答

2016-07-03 20:36

上海龙凤花千坊飘窗不算房屋面积分以下两种情况：窗体层高在2.2米以内的，不算面积;还有外墙以外的飘窗，不算面积;但是外墙以内的飘窗，不管窗体层高是否超2.2米，都得算面积;外墙以外、窗体层高在2.2米及以上的都要算面积。

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2016-07-03 11:48

飘窗与室内楼地面高差达到0.45m的不计算面积；高差小于0.45m、且窗洞高度达到2.20m的等同于落地飘窗，计全部面积；高差小于0.45m、窗洞高度小于2.20m的，计一半面积；落地窗高度达到2.20m的计算全面积，在2.20m以下的计算一半面积。

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2016-07-02 13:26

上海龙凤花千坊房屋中类似飘窗的建筑部位，当窗台面与室内地面的高差大于或者等于0.3米，自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离小于或者等于0.6米，窗台面至飘窗顶板底高度小于2.2米时，按飘窗对待，不计算建筑面积。不符合上述条件的，按其围护结构外围的水平投影计算建筑面积。也就是说飘窗净高超过2.2米,净宽超过0.5米才算面积,飘窗那部分外墙应该算在套内面积中,但有些地方,套内面积会只算墙中线内的面积,那样就一半是共用面积。

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