上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-06-13 23:47

  没有产权证，就意味着没有所有权，没有所有权就没有处分权，也就不存在继承的可能了。   
  只有在男方实际控制（产权所有）该房子的情况下，才可以立遗嘱。   
  遗嘱只要是立遗嘱人真实意思的表示，公证与否并不重要。   
  上海龙凤花千坊 但为了避免不必要的纷争，不妨做一个公证遗嘱。

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• 2016-06-14 21:44

  根据相关法律法规的规定没有房产证的房屋不能办理过户手续。只有购房合同不能直接办理继承或者赠与手续，但可以签订赠与合同或者留有遗嘱，该两份文书待房产证取得后方有效。小刘只有等到拿到上述新置房屋产权证后，凭父亲取得该房屋的相关手续，先到房屋所在地公证处办理房屋继承权公证，然后凭公证书到当时房屋登记机构办理房屋登记手续。
  办理继承公证需要提供的材料:
  (1)填写申办公证申请表;
  (2) 提供被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、回乡证;
  (3)提供被继承人遗留的财产证明。如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单;
  (4)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
  (5)提供申办继续权的亲属关系证明表(可从网站下载,由继承人所在单位人事部门,或居委会和街道办事处,或村委和镇盖章并加审查意见);
  (6) 继承人放弃继承权的,应由声明人亲自到居住地公证处办理弃权声明书公证;
  (7) 继承人因特殊情况不能亲自到居住地公证处办理的,须提供经公证的委托书,委托其他继承人办理;
  (8)遗嘱继承人应提供合法、有效的遗嘱。
  综上所述，没有取得产权证的房屋原则上是不能交易转让，不能直接作为遗产继承办理过户手续的，但上述案例中的无产权房的取得合法，建筑物的审批获得程序合法，因此小刘可以将此作为一项合法的财产性权利继承。

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• 2016-06-14 20:57

  您好，没有房产证的话，只要证明这个房子是您的就好了。一样可以继承。
  另一种就是利用遗嘱：那么只要持有自书遗嘱是合法有效的，那么可以带着遗嘱，有关房产的产权证等需要的公证材料去公证处办理公证之后，带着公证材料去房屋登记管理部门办理房屋过户手续即可。
  上海龙凤花千坊 希望我的答案对您有所帮助，谢谢。

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