上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-06-10 21:13

  根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容： 　　1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证; 　　
  2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理; 　　
  3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内; 　　
  4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。 　　所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。

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• 2016-06-10 19:57

  按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。
  房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：
  1、房屋的年限在20年之内;
  2、房屋的面积要大于50平米、
  3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。
  如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。 按揭的房子能贷款吗?什么样的房子才能抵押贷款?还有抵押贷款和按揭贷款有什么区别吗?他们的利率一样吗? 房屋可以抵押贷款，
  具有产权证的以下房源：
  1、必须有国有土地许可证和房产证，
  2、商品房(能上市出售的)，
  3、标准生产厂房，
  4、商住楼等。 你的房屋产权证或他人的房屋产权证(征求同意)都可以设定抵押贷款。 以下情况才能抵押贷款：
  1、按揭没还掉不能抵押贷款，全部还清后可以抵押贷款
  2、公积金需把第一次贷款还清后，才可贷第二次 商贷可直接贷第二次，但按二贷政策，首付，利率都要上调，收入证明要求也要多开。 抵押贷款和按揭贷款的差别： 如果你是过户之前贷款最好，那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款，利率会打折，利息少! 如果你已经过完户了也可以，不过那就是现房抵押贷款了，享受不了优惠利息了。

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• 2016-06-10 03:39

  不可以；
  假如购房时选择了银行按揭付款方式，以其所购买的房屋作为抵押物，从银行贷款向开发商支付购房款。在贷款合同存续期间，必须按贷款合同的约定，定期向银行清偿贷款，履行还贷义务，直至贷款本息全部清偿为止。
  如要将该房屋抵押，首先要清偿银行的贷款，取得对房屋完整的所有权，才能与别人签订抵押合同，并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。
  根据《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

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