上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-06-09 12:33

  国家收取的税费：
  1.契税:成交价的1.5%,买方
  2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%
  3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用，买方交
  4.营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5.5%的营业税，卖方承担；
  5.个人所得税：8月1号起征，差额（成交价-合理费用）的20%，合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策，1年内买房可减免个税。卖方承担。
  
  如果是通过中介公司交易，还需要交纳：
  1.代理费：大概是成交价的2.5-3%，买方承担；
  2.过户费：1000-3000元不等，买卖双方各一半；
  3.贷款的话，还有贷款手续费：1000元左右，贷款过程中还有些评估费、律师费等，几百元的样子。买方承担。
  
  上海龙凤花千坊 ps：如果卖方要求的是净房价，那所有费用都要由买方来承担了。或者双方协商。

  0 评论
• 2016-06-09 01:32

  1、交易费：3元/平方米
  2、印花税：房款的0.05%
  3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)     
  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）
  5、教育附加费：营业税的2%
  6、 城建费：营业税的7%
  价格来源网络仅供参考

  0 评论
• 2016-06-08 22:15

  买房人需要交纳的税费
  有交易就会有税费的产生，而作为一个公民我们买房的时候会涉及到一下的税费。
  1、印花税：按照房款的0.05%交纳。
  2、交易费：按照房屋的面积，每平方米3元。
  3、测绘费：测量你房屋的面积，一般轻快是1.3元/平方米。
  4、契税：按照房款的1.5%来交纳如果面积在144平方米以上的则需要交纳3%的契税如果面积在90平方米而且又是首套房屋的话可以只交纳房款的1%的契税。
  5、产权登记费及取证费：一般情况是在200元以内，不过每个地方不一样。
  
  卖房人需要交纳的税费
  卖房子要交哪些税？作为一个买房人需要向国家交纳的税费有一下几种。
  1、印花税：按照房款的0.05%交纳。
  2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、交易费：房屋总面积*每平方米3元。
  4、附加教育费：按照营业税的2%收取。
  5、个人所得税：按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。
  6、城建费：按照营业税的7%收取。
  上海龙凤花千坊 7、中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）

  0 评论