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商品房按揭贷款要怎么计算？

| 被浏览次 8年以前 |

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3条回答

2016-06-09 12:05

贷款金额:100000元贷款年限:10年(120个月) 利率不变还清全部贷款时的几种情况: ☆按照商业贷款,等额本息计算年利率:14.4%(7.05%的2.04255319148936倍),(月利率12‰) 每月月供:1576.8元总利息:89216.58元 ☆按照商业贷款,等额本金计算年利率:14.4%(7.05%的2.04255319148936倍),(月利率12‰) 首月月供:2033.33元逐月递减:10元末月月供:843.33元总利息:72600元现在我国最高利息7.05%，没这麼高。

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2016-06-08 16:13

上海龙凤花千坊商品房按揭贷款计算公式（等额本息）：a=F*i(1 i)^n/[(1 i)^n-1]a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率)；n：还款月数如果贷款14万，15年还清，按照最新的利率5.9%计算如下：每月等额还款即等额本息还款法。仅供参考

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2016-06-07 18:08

1、等额本息还款法：
每期还款额=借款本金×期利率×(1 期利率)^借款期数/(1 期利率)^借款期数-1;
表示幂运算符，如2^3表示2的3次方，通常以月为单位，期利率和借款期数注意换算。
2、等本递减还款法：
每期还款额=借款本金/借款期数 (借款本金-累计已还本金额)×期利率

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