上海龙凤花千坊

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• 2016-06-04 21:17

  过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

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• 2016-06-04 17:38

  楼房买卖过户流程如下：
  1.买卖双方签订买卖合同；
  2.到房管局先打网签；
  3.然后带上网签合同到核税窗口排号核税；
  4.带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；
  5.办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；
  6.到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；
  7.缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；
  8.交易结束；

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• 2016-06-04 17:24

  卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
  买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
  上海龙凤花千坊 以上便是关于房产证过户流程的手续办理，希望对你有所帮助。

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