上海龙凤花千坊

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• 2016-05-31 14:50

  二手房交易中买房人应缴纳税费包括：
  　　1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  　　2、印花税：房款的0.05%
  　　3、交易费：3元/平方米
  　　4、测绘费：按各区具体规定
  　　5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  　　卖房人应缴纳税费包括：
  　　1、印花税：房款的0.05%
  　　2、交易费：3元/平方米
  　　3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

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• 2016-05-31 15:05

  二手房按揭费：
  1、保险费：评估价×0.04%×贷款年限
  2、公证费:贷款金额的0.15%,最低200元
  3、抵押费:贷款金额的0.2%,最低95元
  4、评估费:评估价×5‰，最低300元
  5、工本费:30元
  上海龙凤花千坊 价格来源网络仅供参考

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• 2016-05-30 22:52

  二手房按揭 ：   
  净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)   
  贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)   
  贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。   
  如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；
  上海龙凤花千坊 如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。

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