上海龙凤花千坊

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• 2016-05-27 21:27

  按1。5%还是3%，主要是看是否为高级住宅，如果是普通住宅就按1。5%，如果是高级住宅就按3%，那么如何判定是否是高级住宅呢，比如对于福州市而言,目前，住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准（均含本数）：
  （1）单套建筑面积140平方米以下，
  （2）单价在5500元/平方米以下，
  （3）容积率在1.0以上。只要一项标准不符合，即界定为高级住宅。如果你不是福州市的,主要区别在于建筑面积及单价方面的区别,比如广东的汕头,建筑面积为144平方米以下(国家公布的是120,可以上浮20%,即120 120*20%=144平方米)   
  如果你确定你是120平方米以内，基本上可以说是普通住宅，一般是按1。5%交契税的了

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• 2016-05-26 11:25

  国家房产契税标准：
  一套房的购房契税收费标准是按照建筑面积来说的：
  建筑面积小于90平米的，契税收取总房款的1%；   
  建筑面积介于90-144平米的，契税收取总房款的1.5%；   
  建筑面积大于144平米的，契税收取总房款的3%；   
  二套房的契税标准为总房款的3%。

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• 2016-05-25 02:05

  住宅用房契税的标准征收率为3%，符合下列条件的可以使用优惠税率。
  对于个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
  维修基金的比例2%。

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