上海龙凤花千坊

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• 2016-05-26 18:17

  1、二套房，契税缴纳的税率是房屋总价的4%；
  2、名下无房但有卖房交易记录，经档案查询（未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方），名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1%；
  3、90平米-144平米的税率是2%；超过144平米的税率是4%。
  4、若购买的是二手房，交易费6元/平米，房屋登记费80元/本，契税同上。未满五年的房产过户，还需缴纳地税（卖方缴纳）。

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• 2016-05-25 20:08

  办理二手房买卖房产证工本费80元，如加快再加50元。办理产权过户所需费用：
  1.房东承担差额的5.6%的营业税满2年不需交营业税（如高档住宅，不满2年按全额的5.6%）还有1%的个税，或者差额的20%。差额=评估价-原购房价。
  2.买方所需费用，契税为评估价的1%房产证为80元如加快再加50元。土地证18元，土地转让费城镇每平方6元，乡镇4元每平方。评估费为评估额度的0.5%，（这是有评估公司收取评估费的3点，房产中介收7点）如贷款不需叫贷款手续费。需教他项权证180元，
  价格来源于网络，仅供参考

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• 2016-05-25 01:32

  根据房子是否满五年、是否唯一房、面面后对号交纳的税费大约有7种，如下;
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。

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