上海龙凤花千坊

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• 2016-04-30 23:45

  首套房最少首付3层，按现在国际基准利率6.8执行。在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少?小编为大家收集了一些资料，以北京首套房首付比例为例了解下：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷 180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)；注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套 住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款 买房时，就算二套了)。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
  注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

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• 2016-04-30 14:08

  重庆住房公积金贷款首付比例是
  一、普通商品房、经济适用房、集资建造的职工住宅、二手房等符合公积金贷款条件的房屋，不分面积大小，首付款不得低于房屋总价的30%。
  二、精装修房屋或明显高于市场平均价格的房屋，首付款不得低于房屋总价的40%。
  三、申请异地公积金贷款的，首付款不得低于房屋总价的40%，同时还应提供在购房地缴纳一年以上个人所得税证明或社保基金缴纳证明。
  四、集资建造的职工住宅，首付款加贷款额不得低于房屋总价。

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• 2016-04-25 22:01

  住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
  　　2014年公积金最新贷款政策(仅供参考)
  　　一、明确规范公积金贷款资格条件。由原“认公积金贷款”调整为“认房认公积金贷款”
  　　(应该是只要有房，无论是否使用公积金贷款都算是二套房)
  　　二、将“购首套住房为二手房的贷款最高比例由不超过所购房屋总价的70%调高至80%”，与购一手房的贷款标准保持一致。
  　　(二手房公积金贷款也变成了首付二成，当然也得是首套房)
  　　三、对于贷款购第二套房，增加了现住房超过140平方米(含)不予贷款的面积限定条件;同时将原来“第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)”规定调整为“第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的首额”;继续执行“购买第二套住房的贷款最高比例不得超过房屋总价的40%”的规定

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