上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-04-25 19:50

  　　房产证过户费用中卖方应付的费用：
  
  　　1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。
  
  　　2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。
  
  　　3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。
  
  　　4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。
  
  　　5、过户手续费:每套50元。
  
  　　房产证过户费用买方应付费用：
  
  　　1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
  
  　　2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
  
  　　3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
  
  　　4、权证印花税:每本5元。
  
  　　5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
  
  　　6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。
  
  　　7、过户手续费:每套50元。
  
  　　8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
  
  　　9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
  
  
  上海龙凤花千坊 以上价格来源于网络，仅供参考，购买时请以实际价格为标准。

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• 2016-04-24 09:32

  过户费用=个税 契税 营业税 土地收益金 评估费 杂费。
  　1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
  
  　　2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  
  　　3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  
  　　4、核档费：50元/宗。
  
  　　5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
  
  上海龙凤花千坊 　　6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

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• 2016-04-22 23:03

  房产证过户费用
  1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.营业税：成交价的5.5％   （满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费
  3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费
  4.交易手续费：6元/M2；
  5.转移登记费：   80元/件
  6.产权证查档、房产证贴花：50元左右
  7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费
  上海龙凤花千坊 综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。

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